Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 6.
8000 Aarhus C

3.798.000 kr. 62 m² 3 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 2.902 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og delevenlig lejlighed med stor terrasse

I Karolinegården med elevator finder du denne lejlighed, der er delevenlig og byder på en god terrasse. Her går lys, materialerne og planløsningen op i en højere enhed.

Lejligheden byder en velkommen i en entré, der giver plads til overtøj på knagerækken og fodtøj ved døren. Den er praktisk indrettet, uden at tage plads fra køkkenet, som åbner sig op herfra og fortsætter i tidsløse hvide elementer med et stilrent udtryk. Her er god plads til både opbevaring og til madlavningen.

Køkkenet fører videre ind i spiseafdelingen, hvor det store vinduesparti i enden sender flot lys hele vejen igennem boligen. Der er plads til et spisebord med stole, og den åbne plan giver gode muligheder for at indrette efter eget behov. Altanen er stor og forlænger lejligheden naturligt i de varme måneder. Her er plads til både et spiseområde og en loungezone, hvor aftener med venner og familie kan nydes. Udsigten er fri til at følge byen rundt, med kig til ARoS' regnbue og Rådhuspladsen.

Lejligheden har to gode værelser med godt lysindfald. Det ene værelse bruges i dag som soveværelse med plads til en dobbeltseng og garderobeskab, og har et vindue centralt placeret. Det andet værelse fungerer i dag som stue med plads til en større sofaafdeling, hvor et stort vinduesparti sikrer rigtig godt lys i rummet. Begge værelser kan med fordel indrettes efter behov, hvis man ønsker at gøre lejligheden delevenlig.

Et moderne badeværelse med gulvvarme fuldender lejligheden, i hvide elementer der står i flot kontrast til de mørke fliser. Her er separat bruseniche med glasværn og væghængt toilet samt en vaskesøjle.

Beliggenheden ligger med indkøb tæt på og kort vej til caféer, restauranter og grønne områder, så bylivet altid er inden for rækkevidde. Den offentlige transport er nem at komme til, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt i byen, uanset om det er til uddannelse eller arbejde. Bygningen har også en stor fælles tagterrasse, som giver endnu en mulighed for udeliv med venner og familie.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2015
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	62 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	3.798.000 kr.
Ejerudgift	2.902 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.022 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.017 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu