Frederiks Allé 75C, 5. tv.
8000 Aarhus C

5.498.000 kr. 83 m² 3 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 2.873 kr.
Boligareal 83 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende Frederiksbjerg-lejlighed med fantastisk udsigt, skøn altan og mulighed for leje af p-plads i gården

Enestående udsigt, charmerende detaljer og en skøn altan sætter scenen for denne indbydende lejlighed på Frederiksbjerg. Her skaber synlige loftsbjælker, et skønt opholdsrum og en hyggelig altan med panoramaudsigt over byens tage rammen om et hjem med både karakter og atmosfære.

Det store opholdsrum rummer masser af karakter med synlige bjælker i loftet, der løber på tværs af hele rummet og giver et rustikt og autentisk præg. En grøn, malet skillevæg deler rummet blødt op mellem stue og køkken uden at lukke det af, og det lyse gulv binder rummene sammen fra ende til anden.

Køkkenet er indrettet i hvide, håndløse elementer, der giver et rent og stilrent udtryk, med god skabs- og bordplads i vinkel. Et vindue for enden af køkkenet sikrer godt lysindfald og et flot kig ud over nabotagene. I naturlig forlængelse af køkkenet er spiseafdelingen, som byder på et større spisebord med plads til flere, en oplagt ramme om både hverdagens måltider og længere aftener med gæster.

Stuen rummer plads til en stor sofagruppe, hvor du kan synke ned efter en lang dag, mens aftensolen falder ind gennem de høje vinduespartier, og de skrå vægge giver rummet ekstra karakter. I den modsatte ende af rummet finder du en hyggelig lille krog med plads til en daybed, et oplagt sted at nyde en bog eller en kop kaffe i ro og fred. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til boligens altan, en oplagt forlængelse af opholdet, når vejret tillader det. Altanen byder på en fantastisk udsigt ud over byens tage, Aarhus Rådhus og ARoS' regnbue, med plads til et lille cafébord og stole, hvor du kan nyde morgenkaffen eller aftensolen. I sommermånederne kan solen nydes her fra solopgang til solnedgang.

Lejligheden har to gode værelser, hvor det ene i dag anvendes som soveværelse med god plads til en dobbeltseng, mens det andet fungerer som kontor med en praktisk arbejdsplads ved vinduet og eget kig ud over byen. Fra kontoret er der adgang til et walk-in closet, der giver god plads til garderobe og opbevaring.

En mindre gang byder på plads til overtøj og sko og giver adgang videre til badeværelset. Her møder du et flot flisegulv, der strækker sig gennem hele rummet, mens de synlige loftsbjælker binder badeværelset sammen med boligens øvrige rustikke stil. Et væghængt toilet giver et rent og stilrent udtryk, og den separate bruseniche er beklædt med flotte fliser på væggene. Et vindue sikrer godt med dagslys og mulighed for udluftning, og gode skabsløsninger giver mulighed for opbevaringsplads til de daglige ting.

Beliggenheden på Frederiksbjerg er en af boligens store kvaliteter, med kort afstand til de hyggelige butiks- og caférækker på Jægergårdsgade og Bruunsgade. Her finder du et levende kvarter med et væld af spisesteder, specialbutikker og caféer, samtidig med at der er kort afstand til Aarhus C og midtbyens mange tilbud.

Som en ekstra fordel er der mulighed for leje af parkeringsplads med evt ladestander i baggården – en eftertragtet bekvemmelighed, der gør hverdagen lidt nemmere midt i byen.