Irma Pedersens Gade 70, 2. 3.
8000 Aarhus C
-
6.798.000 kr.
99 m²
4 rum
- Kontantpris 6.798.000 kr.
- Ejerudgift 4.941 kr.
- Boligareal 99 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne bolig med to altaner og kig til vandet
Det store køkken-alrum er lejlighedens samlingspunkt og rummer køkken, spiseafdeling og stue i ét åbent og lyst rum. Dybden gør det let at skabe naturlige zoner og giver samtidig frihed til at indrette efter behov, mens store gulv-til-loft-vinduer mod altanen sørger for et flot lysindfald.
Køkkenet strækker sig langs hele den ene væg og har et tidløst udtryk, hvor de hvide, grebsfri fronter og den sorte ovn skaber en enkel og flot kontrast. Lys under overskabene sørger for god belysning, og skabene sikrer masser af opbevaring. Den åbne placering skaber en god sammenhæng med resten af rummet, og i naturlig forbindelse med køkkenet er der plads til en stor spiseafdeling, hvor både hverdagens måltider og middage med gæster får gode rammer.
Sofaafdelingen finder sin naturlige plads ved glaspartiet fra gulv til loft, som trækker dagslyset langt ind. Herfra træder du ud på den overdækkede altan, hvor varm træbeklædning og kig til vandet skaber et skønt uderum. Her er plads til både loungemøbler og grill, så altanen kan bruges til alt fra morgenkaffen til lange sommeraftener.
Lejligheden har tre gode værelser, som alle har indbyggede skabe, og to af dem har direkte udgang til lejlighedens anden altan, som vender ud mod det grønne gårdrum og har plads til en spisegruppe, så du kan vælge mellem udsigten til vandet og roen i gården. Det første værelse anvendes i dag som soveværelse med plads til dobbeltseng, mens det andet er indrettet som børneværelse. Det tredje fungerer lige nu som opbevarings- og træningsrum, men kan lige så godt indrettes som kontor, gæsteværelse eller helt efter behov.
Badeværelset er lyst og moderne med et langt badeværelsesmøbel, der giver god plads til både opbevaring og et personligt præg. Her er væghængt toilet og separat bruseniche. De mørke fliser på gulvet og i brusenichen skaber en flot kontrast til de hvide elementer, mens spots i loftet sørger for god belysning.
Beliggenheden på Aarhus Ø giver en helt særlig kombination af byliv og vand. Her bor du tæt på havnebadet, lystbådehavnen og promenaderne langs vandet, hvor du kan nyde en gåtur eller en løbetur med udsigt over Aarhusbugten. Området er kendt for sin moderne arkitektur og levende miljø med caféer, restauranter og dagligvarebutikker, og midtbyen er kun en kort cykeltur væk.
Mulighed for tilkøb af parkeringsplads med ladestander til elbil.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Irma Pedersens Gade 70, 2. 3.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Etage | 2. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.941 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.085 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.862 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Ø
Helga Pedersens Gade 79, 39. 5., 8000 Aarhus C
Helga Pedersens Gade 17, 1. 2., 8000 Aarhus C
Helga Pedersens Gade 39, 8000 Aarhus C
Irma Pedersens Gade 116, 17. 2., 8000 Aarhus C
Forestil dig et liv på Irma Pedersens Gade 70, 2. 3., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Aarhus Domsogn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Aarhus Domsogn kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Aarhus Domsogn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.