Dronning Margrethes Vej 21, 2. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

6.198.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 6.198.000 kr.
Ejerudgift 3.529 kr.
Boligareal 95 m²
Rum 3
Energimærke

Liebhaverlejlighed med altan og udsigt til skov og stuk

Liebhaverlejlighed på Trøjborg med to altaner
Velkommen til en dejlig, lys og rummelig lejlighed på 95 m² med en god planløsning, to altaner og en fantastisk beliggenhed på Trøjborg. Her får du en bolig, der både fungerer godt i hverdagen og samtidig giver mulighed for at sætte sit eget præg på rummene. I 2026 er skibsplankegulvene i alle værelser desuden blevet istandsat, hvilket giver lejligheden et flot og ensartet udtryk.

Allerede fra entréen opleves lejlighedens gode indretning. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Lejlighedens store værelse er et rigtig dejligt rum med et godt lysindfald og direkte adgang til den ene af boligens to altaner. Her er god plads til både garderobe og øvrig indretning, og fra altanen kan du samtidig nyde den grønne udsigt mod Riis Skov. I sommerhalvåret får du kig til havet mellem trækronerne, mens udsigten åbner sig yderligere i vinterhalvåret med et flottere kig mod vandet.

De to store stuer ligger i forlængelse af hinanden og er noget af det, der virkelig giver lejligheden sin rummelighed. De kan indrettes præcis efter behov – som en stor sammenhængende stue og spisestue, som separate opholdsrum eller med den ene stue indrettet som kontor eller ekstra værelse. Stuen har også fine stukdetaljer i loftet, som giver rummet ekstra charme.

Køkkenet er rummeligt og indrettet i moderne farver med god plads til både madlavning og opbevaring. Her er samtidig adgang til den anden altan, som giver endnu en mulighed for at nyde udelivet. Badeværelset er ligeledes flot og rummeligt med separat bruseniche. Vinduet sørger for naturligt lys og er med til at give rummet mere luft.

Her får du altså en bolig med tre gode rum, et stort og anvendeligt køkken, et rummeligt badeværelse og to altaner. Det naturlige lys går igen i lejligheden, mens de istandsatte skibsplankegulve binder rummene flot sammen.

Her er Riis Skov nærmeste nabo, mens Aarhus Lystbådehavn ligger blot få minutters gang væk. Natur, skov og vand er dermed en helt naturlig del af hverdagen. Samtidig har du Trøjborgs caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb lige i nærheden, ligesom både biograf, skoler og Aarhus Universitet er inden for rækkevidde.

Det er netop kombinationen af byliv, natur og det lokale miljø, der gør Trøjborg til noget særligt. Her er en levende stemning og et stærkt lokalt fællesskab, samtidig med at Aarhus C ligger lige rundt om hjørnet.