Frederiks Plads 16, 4. 3.
8000 Aarhus C

6.498.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 6.498.000 kr.
Ejerudgift 4.338 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 3
Energimærke

Attraktiv bolig med god planløsning og stor altan

En stor altan med frit udsyn, gulvvarme i hele lejligheden og en delevenlig planløsning er blandt kvaliteterne i denne lyse og velindrettede bolig midt i Aarhus C. Her bor du i et attraktivt byggeri fra 2017 med Frederiksbjergs hyggelige caféliv og Aarhus H lige uden for døren.

Entréen har plads til sko og jakker, og et indbygget skab giver rig mulighed for opbevaring. Herfra åbner boligen sig direkte mod det store opholdsrum, så pladsen udnyttes optimalt.

Det store opholdsrum strækker sig fra køkkenet hele vejen ud til altanen og er lejlighedens samlingspunkt. Rummets vinkelform giver en oplagt opdeling i køkken, spiseafsnit og stue, så hver funktion har sin egen plads, uden at rummet mister sin åbenhed. Store vinduespartier fra gulv til loft og en god loftshøjde sørger for masser af dagslys.

Køkkenet ligger tæt ved entréen og fremstår lyst og stilrent med grebsfri fronter, overskabe og en markant bagvæg, der giver rummet karakter. Bordpladen giver gode arbejdsforhold, og fra køkkenet er der direkte forbindelse til spiseafsnittet, hvor der er plads til et stort spisebord til både hverdag og gæster.

I rummets ende ligger naturligt stueafsnittet, hvor der er rum til en større sofaafdeling, så hele familien kan samles til hyggelige aftener. Den lange, rolige væg giver mulighed for at placere både sofa og tv-møbel efter behov, mens de store vinduespartier lukker lyset ind og giver et flot kig ud over byen. Fra stuen fører glasdøre ud til altanen, som løber langs hele afsnittet. Glasværnet sikrer frit udsyn, og den lange form giver plads til at indrette flere zoner med både spisegruppe og loungestole.

Lejligheden har to gode værelser, hvilket gør boligen delevenlig. Det første anvendes i dag som soveværelse med plads til dobbeltseng, mens det andet er indrettet med seng og arbejdsplads. Med vinduer på to sider får det andet værelse godt med dagslys, og størrelsen giver frihed til at indrette det som soveværelse, gæsteværelse, kontor eller helt efter behov. Begge værelser har indbyggede skabe med skydedøre, som rummer både tøj og sengetøj.

Lejligheden fuldendes af et moderne badeværelse med separat bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle. Indbyggede spots i loftet sørger for en god belysning, og samspillet mellem de hvide elementer, det grå gulv og de store fliser i brusenichen giver rummet et stilrent udtryk.

Lejligheden ligger midt i Aarhus C, hvor Frederiksbjergs charmerende caféer, butikker og restauranter er lige om hjørnet. Aarhus H, Bruuns Galleri og Strøget ligger få minutters gang væk, og havnefronten er også inden for gåafstand, så både hverdag og fritid kan klares til fods.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	91 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.498.000 kr.
Ejerudgift	4.338 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.136 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.388 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering