Otte Ruds Gade 102, 3. th., Trøjborg
8200 Aarhus N

4.498.000 kr. 99 m² 3 rum
Kontantpris 4.498.000 kr.
Ejerudgift 3.509 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 3
Energimærke

Panorama Havudsigt På Toppen af Trøjborg

Denne nybyggede 3-værelses lejlighed byder på en enestående kombination af luksus, komfort og fællesskab. Her er du tæt på alt, hvad du behøver i dagligdagen. Trøjborg er med sin fantastiske atmosfære en attraktiv bydel i Aarhus. Her er der hyggelige caféer, specialbutikker samt gode restauranter. Med nærheden til skoven, Den Permanente, Aarhus midtby, universitet, skoler, daginstitutioner så fås beliggenheden altså ikke bedre. Træd ind i denne smukt designede lejlighed, hvor ethvert rum er nøje planlagt for optimal funktionalitet og æstetik – her bliver du draget af den fantastiske udsigt over Trøjborg, Aarhus Ø, midtbyen samt skov og vand. Med sine imponerende 99 kvadratmeter er denne lejlighed rummelig og indbydende. Ta' elevatoren direkte fra parkeringskælderen op til din hoveddør.

Lejligheden byder på følgende:
- Fin entré med plads til overtøjet
- Lejlighedens hjerterum er det mest fantastiske køkken-alrum hvor udsigten fra det store vinduesparti vil drage dig fra første øjekast. Her er der et funktionelt samt tidløst køkken fra Tvis. Masser af skabsplads, og den elegante køkkenø skaber ikke blot et praktisk arbejdsområde, men også et sted, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning og hygge. Her er indretningsmulighederne mange, da der både er plads til spisebord samt sofakrog.
- Direkte udgang til en sydvestvendt altan der er udover det sædvanlige. Her er der plads til et stort bord, og så får du en perfekt eksponering til solnedgangen og en flot udsigt over vandet.

- To gode værelser, hvor der i det ene værelse er et stort, indbygget skab, plads til seng og skrivebord. Her der udsigt til den hyggelige, fælles tagterrasse, som man kan gøre brug af. Det andet værelse er oplagt som kontor/børneværelse.

- Stort badeværelse med separat bruseniche, fint badeværelses inventar samt vaskesøjle. Som en af det eneste etageejendomme på Trøjborg er der elevator, og udover det byder ejendommen på gode fællesfaciliteter som stor, fælles tagterrasse med petanquebane, sandkasse, legetårn og hyggekroge. Her er der ligeledes indkøb samt mulighed for leje af parkeringsplads, depotrum, lade stander til el-bilen, cykel-/barnevognsrum i ejendommen.

Kontakt danbolig Aarhus Nord på 86 10 86 66 eller aarhus-nord@danbolig.dk for yderligere information eller for at booke en fremvisning.