Villa

Skejbybakkevej 30, Skejby
8200 Aarhus N

3.998.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 2.648 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 763 m²
Rum 4
Energimærke

Unik mulighed for tre generationer under samme tag i Skejby!

På Skejbybakkevej 30 i det hyggelige Skejby ligger denne klassiske murermestervilla fra 1937. Ejendommen rummer en helt særlig mulighed for at samle flere familier under samme tag. Huset er indrettet med tre selvstændige etager, der hver især har egen indgang, køkken og badefaciliteter, hvilket giver en sjælden fleksibilitet – perfekt til flere generationer, udlejning eller bare god plads til familien.

I stueplan mødes man af et lyst og indbydende køkken-alrum, der ligger i forbindelse med en hyggelig stue. Stuen er rummelig og indbydende med masser af naturligt lysindfald gennem de klassiske dannebrogsvinduer. Herfra er der direkte udgang til en syd-/vestvendt terrasse og den hyggelige have, hvor man let kan forestille sig sommerdage med grill og samvær. Midt i stuen står en brændeovn, der spreder varme og ro – perfekt til vinteraftener med tæppe og te. Et soveværelse fuldender etagen og giver mulighed for at have alt i ét plan.

På førstesalen finder man et stort og lyst opholdsrum med køkken-alrum og stue i ét, hvorfra der er udgang til en altan med udsigt over området. Etagen rummer desuden et badeværelse, et separat toilet samt et soveværelse med hems.

Kælderen har egen indgang og byder på endnu et badeværelse, et køkken og to store disponible rum.

Haven er skøn og velholdt med god plads til både leg og afslapning. Her står et nyere drivhus fra 2023, som giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blot nyde den rolige atmosfære. Foran huset er der en stor carport og gode parkeringsmuligheder. Ejendommen fremstår med rødt tag og de klassiske dannebrogsvinduer, der klæder området og giver huset et varmt og harmonisk udtryk.

Beliggenheden er ideel for både familier og pendleren. Skejby byder på et trygt og roligt miljø med kort afstand til alt det, man har brug for i hverdagen. Her er skole, daginstitutioner og indkøb lige i nærheden, og med Letbanen og gode busforbindelser er der nem adgang til Aarhus C. Skejby er omgivet af grønne stier, marker og små skovområder, som inviterer til gå- og løbeture, og samtidig er der kun få minutters kørsel til Skejby Sygehus, Aarhus Universitet og motorvejen.

Et hjem som dette rummer både charme, fleksibilitet og funktion – og giver mulighed for at bo flere sammen, uden at gå på kompromis med hverken plads, komfort eller beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Rum	4
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	125 m²
Kælder	75 m²
Garage	21 m²
Garage	30 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	763 m²