Haslevangsvej 30, Hasle
8210 Aarhus V

6.495.000 kr. 147 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 3.740 kr.
Boligareal 147 m²
Rum 5
Energimærke

Sjælden mulighed – rækkevilla med arkitektonisk kant og skøn beliggenhed tæt på Aarhus C

Velkommen til Haslevangsvej 30 – en af de eftertragtede Friis & Moltke-inspirerede rækkevillaer i Gl. HøjeHasle. Her får I ikke bare en bolig, men en helstøbt ramme om familieliv, funktionalitet og arkitektonisk kvalitet. Med 147 m² i stueplan og en tilsvarende højloftet underetage med yderligere 147 m², er der tale om en bolig med plads til både liv, ro og udvikling. Beliggenheden er noget særligt: blot 1,5 km fra Aarhus C – midt i et grønt og fredeligt område med et stærkt naboskab og kort afstand til det meste.

OMRÅDET
Gl. Høje Hasle er et af de mest attraktive områder i Aarhus – og det forstår man godt. Her bor I i en tryg, lukket lomme uden gennemkørende trafik, hvor børn kan lege på vejen, og naboskabet lever.

Indkøb, skole (Hasle Skole), pasningstilbud (bl.a. Børnehaven Ovenpå) og flere busforbindelser er i kort gåafstand. Og for pendleren er beliggenheden ideel, med hurtig adgang til det østjyske motorvejsnet.

Området grænser op til grønne arealer og skov, hvilket gør det muligt at opleve natur og ro – uden at give afkald på nærheden til bylivet. På bare fem minutter kan du cykle gennem Botanisk Have og stå midt i Aarhus’ pulserende centrum.

INDRETNING
Boligen er løbende og nænsomt renoveret – med respekt for det oprindelige udtryk og med sans for kvalitet.

Køkkenet er fra 2012 og opført i høj kvalitet fra BoxOne (samme producent som Køkkensnedkeren). Her får du finger tappede skuffer, Corian-bordplade og et elegant Vola KV1-armatur.

Badeværelserne er også opdateret – det store er totalrenoveret i 2012 med grå fliser, skjult bambusskabsvæg, Vola HV1-armatur og Ifö toilet med softclose. Det mindre badeværelse følger samme stil og blev renoveret i 2013.

Gulvene byder på smukke parketgulve i opholdsrum og støbte betongulve i køkken, bryggers og gang– med gulvvarme i både køkken, bryggers og det store badeværelse.

Alle vinduer og døre (undtagen værkstedskælder og to ovenlysvinduer) er fra 2012 og i høj kvalitet fra Velfac 200. Taget er et Derbigum tag fra 2002, og kælderen er tør og funktionel takket være etableret omfangsdræn.

Underetagen rummer fire store disponible rum, der i dag fungerer som en naturlig forlængelse af stueplanet – ideelt til teenageafdeling, hjemmekontor, kreativt værksted eller gæsteområde.

Haven er en skøn blanding af det vilde og det anvendelige – med plads til leg, udeliv og afslapning. Fra stuen er der udgang til en støbt sydvendt terrasse, mens morgenkaffen kan nydes på en hyggelig østvendt terrasse. Carport, skur og et fælles gårdmiljø fuldender det hele.

En bolig med gennemgående kvalitet, fleksibel planløsning og en beliggenhed, der kombinerer by og natur – helt unikt.

danbolig byder velkommen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Kælder	147 m²
Garage	18 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	623 m²