Villa

Tingvej 6, Høje Åbyhøj
8210 Aarhus V

  • Kontantpris 4.948.000 kr.
  • Ejerudgift 3.862 kr.
  • Boligareal 151 m²
  • Grundareal 594 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Tingvej 6, Høje Åbyhøj
8210 Aarhus V

  • 4.948.000 kr. 151 m² 4 rum

218 ETAGEKVM - FLOT RENOVERET - STOR SOLORIENTERET TERRASSE

danbolig har den store fornøjelse at præsentere denne fantastisk skønne 50'er villa, der er blevet flot renoveret af den nuværende ejer. Sælger har bl.a. fået skiftet taget i 2015, nye bøgeparketgulve i 2016, vinduerne i 2022, nyt badeværelse i 2022, nyt gæstetoilet i 2022 og stor ny træterrasse der vender perfekt for solen.
 
Huset rummer i alt 218 m2, fordelt på 151 m2 veludnyttede boligkvm. og 67 kvm. rigtig brugbar og højloftet kælder. Skulle man ønske flere m2, så kan det evt. overvejes at inddrage den murede garage dertil. Der vil i så fald kunne laves et rigtigt godt ekstra værelse.
 
Villaen ligger på skøn grund og her er der rig mulighed for at nyde solens stråler på den lækre og store terrasse. Herfra er også en fantastisk udsigt over området. Græsplænen er perfekt til leg med ungerne.
 
I området omkring adressen har man let adgang til masser af indkøbsmuligheder da man ligger tæt på både dagligvarerenhederne i Åbyhøj og Aarhus V. Til boligen hører også et godt skoledistrikt i form af den meget populære Gammelgårdsskolen. Med adressen på Tingvej er du desuden tæt på daginstitutioner og grønne områder, bl.a. den skønne Klokkerparken. Derudover er Åbyhøj Torv, med de skønne specialforretninger såsom café, isbar, busforbindelser og ikke mindst den hyggelige Åby Park mm., kun en kort gåtur væk - en placering tæt på alt. Aarhus midtby er desuden blot 3 km væk.
 
INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre. Herfra er videre adgang til husets store stue på næsten 35 m2. Her kan hele familien samles, og skulle man ønske et køkken/alrum så kan det også etableres her. Fra havedøren er der direkte udgang på den fantastisk skønne terrasse. Køkkenet er ældre, men velholdt. 
 
I 2022 har sælger fået lavet et fantastisk skønt nyt badeværelse. Dette ligger i forskudt plan til 3 gode værelser på 1. salen. I gangen er skabsvæg, perfekt til brug for værelserne.
 
I forskudt plan er endnu et rigtigt godt og stort værelse, samt et mindre værelse, dvs. 5 gode værelser i alt. Derudover er den skønne kælder med godt gæstetoilet samt kælderværelse som er renoveret i 2022 - perfekt til kontor, teenageafdeling eller gæsteafdeling - bryggers, depot og værksted.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1952
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 151 m²
Kælder 67 m²
Garage 21 m²
Grundareal 594 m²
Økonomi
Kontantpris 4.948.000 kr.
Ejerudgift 3.862 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.418 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.887 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 366.968
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hasle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hasle
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 151 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 25. feb 13:15 - 13:45
Villa
Nyhed!

Tingvej 48, Høje Åbyhøj, 8210 Aarhus V

5.498.000 kr. 139 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Øster Allé 23, 8260 Viby J

4.298.000 kr. 130 m² 4 rum
Åbent hus 22. feb 15:00, kræver tilmelding
Villa

Hyrdevænget 15, 8310 Tranbjerg J

4.295.000 kr. 144 m² 5 rum
Villa

Laskedalen 1, 8220 Brabrand

4.995.000 kr. 152 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Hasle

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt februar 2024
Rækkehus
Solgt

Else Maries Høj 11, MOSSØ BAKKE, 8660 Skanderborg

135 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Langdalsvej 14B, 8220 Brabrand

143 m² 5 rum
Solgt januar 2024
Helårsgrund
Solgt

Bakke Allé 1A, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

705 m²
Solgt januar 2024
Rækkehus
Solgt

Else Maries Høj 22, MOSSØ BAKKE, 8660 Skanderborg

110 m² 4 rum