Villa

Kalendervej 22
8210 Aarhus V

  • 4.098.000 kr. 110 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.098.000 kr.
  • Ejerudgift 2.571 kr.
  • Boligareal 110 m²
  • Grundareal 805 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Fantastisk skøn og indflytningsklar 1-plans villa - flot stand - skøn have - garage

Flot og funktionel 1-plans villa beliggende i skønt villakvarter tæt på dejlige rekreative arealer med bl.a.golfbane, legeplads og boldbaner. Her er sikker skolevej til Hasle Skole, ligesom daginstitution, Storcenter Nord og midtbyen ligger i cykelafstand - perfekt for børnefamilien.

En dejlig villa der er løbende vedligeholdt af nuværende ejer, bl.a. med nye 3-lags Velfac vinduer fra 2021 i hele huset. Den funktionelle indretning giver et minimum af spildplads og danner en god ramme for familien.

Til huset hører en skøn solvendt og privat have på 805 m2 med græsplæne, buske og træer. Desuden hyggelig og en smule hævet terrassemiljø ud fra husets stue, der giver et dejligt kig til området. Derudover muret god garage på 32 m2.

INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativ indgang via villaens bryggers, hvis man fx kommer hjem med ungernes beskidte flyverdragter. Tilknyttet entreen er godt gæstetoilet. Desuden pænt badeværelse med brus og vindue så der kan luftes godt ud.

Villaens hjerterum er det fantastiske gennemlyste køkken/alrum med flot HTH Køkken fra 2021. Det store flotte vinduesparti i stuen giver et skønt lys ind i boligen - og et flot kig ud til haven. Stuen rummer masser af plads til stort spisebord og sofaafdeling.

Villaen rummer hele 4 værelser, hvoraf den ene værelse er opdelt i 2 af sælger. Såfremt der ønskes et større værelse, så vil det nemt kunne genetableres igen.

danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1968
Ombygget 1977
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 110 m²
Garage 32 m²
Grundareal 805 m²
Økonomi
Kontantpris 4.098.000 kr.
Ejerudgift 2.571 kr.
Finansiering
Udbetaling 205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.898 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.462 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 368.131
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hasle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hasle
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.500.000-4.700.000 kr. på omkring 110 m2

Opret søgeagent
Villa med fuld kælder i dejligt område
Villa

Engvangen 21, 8520 Lystrup

4.098.000 kr. 104 m² 4 rum
Stor, mulighedsrig kælder
Åbent hus 10. nov. 9.00, kræver tilmelding
Villa

Valnøddevej 11, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.698.000 kr. 120 m² 5 rum
Åbent hus 10. nov. 9.00, kræver tilmelding
Villa

Egegade 8, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.295.000 kr. 101 m² 4 rum
Villa

Anker Jensens Vej 42, 8230 Åbyhøj

4.595.000 kr. 121 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Kirstensvej 11, Christianshøj, 8220 Brabrand

174 m² 6 rum
Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Arnegårdsvej 3, st.. 18., 8230 Åbyhøj

25 m² 1 rum
Solgt oktober 2024
Rækkehus
Solgt

Roarsvej 20, 8230 Åbyhøj

101 m² 5 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Tingvej 6, Høje Åbyhøj, 8210 Aarhus V

151 m² 4 rum