Villa

Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V

4.748.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 4.748.000 kr.
Ejerudgift 3.332 kr.
Boligareal 81 m²
Grundareal 456 m²
Rum 3
Energimærke

FANTASTISK BELIGGENHED I PIPKVARTERET - 162 ETAGEKVM. - LUKKET VEJ

Velkommen til Blåmejsevej og en af Pipkvarterets bedste beliggenheder. Her har du nu mulighed for at flytte ind i en fantastisk skøn familievilla der overrasker positivt med sine store lyse rum og rummelighed.

Her bor du på en privat og dejlig solorienteret grund med en opvokset have. Beliggenheden er desuden i kort cykelafstand til centrum af Aarhus, og der er blot få hundrede meter til børnepasning og endnu kortere til Møllevangskolen. Desuden er Botanisk Have og Midtbyen i kort gå- og cykelafstand.

Rundt om hjørnet ligger den fantasiske legeplads på Falkevej, der er todelt. Mod vest ligger legepladsen, mod øst petanquebane og græsplæne til boldspil. En af byens bedste legepladser i et boligområde.

Ejendommen emmer af hygge og god stemning, og kælderen - der mere har funktion som en underetage - er en perfekt "værelsesafdeling". Kælderen er desuden gravet ud og der er lavet nyt gulv med gulvvarme. Selvom kælderen har karakter af bolig, så er den dog ikke godkendt til beboelse.

Villaen fremstår i god stand, bl.a. er de fleste vinduer skiftet til træ/aluvinduer indenfor nyere tid.

Haven er en skøn oase, med hyggelige sol-kroge, samt flere gode terrasser. Man er desuden fuldstændig privat og omringet af skønne frugttræer så som æbler, pærer og kirsebær samt det store gamle magnolia træ og klematissen der slynger sig langs muren.

INDRETNING: Velkommen i god entré med plads til sko og overtøj. Endvidere adgang til husets hjerte; det skønne køkken/alrum, med et næsten helt nyt, stort og lækkert køkken i. Et fantastisk rum at samles i, med i et vidunderligt lysindfald. I midten af rummet er skorsten der ikke p.t. er i brug, men vil nemt kunne tilsluttes igen, fx med integreret brændeovn. Stueplan indeholder desuden stor stue og et dejligt stortværelse.

Underetagen/kælderen indeholder 2 gode badeværelser, 3 gode "værelser", samt lækkert bryggers.