Hougårdsvej 34, st.. tv.
8220 Brabrand

1.648.000 kr. 74 m² 3 rum
Kontantpris 1.648.000 kr.
Ejerudgift 2.885 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk velholdt og renoveret lejlighed med stor altan og en betagende udsigt over området!

Område:

Nu har du muligheden for at få fingrene i denne skønne 3-værelses lejlighed, der har den bedste beliggenhed i området. Her kan du nyde en imponerende udsigt over området, herunder Årslev Engsø, samtidig med at du får glæde af en dejlig mængde naturligt lys og en nyere stor og rummelig altan!

Området omkring lejligheden er utroligt naturskønt, og få hundrede meter væk finder du den cirka ti kilometer lange Brabrandsti, der giver fantastiske muligheder for løbe- og cykelture rundt om søen. Inden for gåafstand finder du også Aarslev Skov, daginstitutioner, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Brabrandstien fører dig ind til Aarhus C ad den smukkeste cykelrute i Aarhus.

Indretning:

Lejligheden er beliggende på anden sal i en murstensejendom fra 1969, og vinduerne er blevet udskiftet. Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré med plads til sko og overtøj. Herfra har du adgang til to gode værelser samt et flot renoveret og vedligeholdt badeværelse med separat bruseniche. Fra gangen kan du også træde ind i en rummelig stue med masser af plads til både en hyggelig sofagruppe og et spisebord. På gulvet finder du et lyst parketgulv, og de generøse vinduespartier pryder væggen og byder dagslyset velkommen indenfor. Der er også adgang til et pænt og velholdt køkken i lyse materialevalg og med god bordplads samt med udgang til den skønne og stor altan, hvor du kan nyde udsigten over søerne og området.

Udover alt dette er der også grønne områder tilhørende ejendommen, hvor du finder en legeplads, bænke og en overdækket terrasse med havemøbler. Derudover finder du gode P-forhold som er gratis og hvor man ovenkøbet har mulighed for at leje en garage hvis der skulle være behov.

Kan du forestille dig selv i disse naturskønne omgivelser tæt på byen?

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2019
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	74 m²
Erhverv	443 m²
Grundareal	12.942 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.648.000 kr.
Ejerudgift	2.885 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.073 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.336 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Brabrand

Skøn natur

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi fik meget for pengene! Vi flyttede fra Aarhus C da pladsen, praktikken og prisen ganske enkelt ikke gik op. Da vi købte arbejdede den ene af os i Herning, hvilket betød at vi skulle have let adgang til motorvejen, og samtidig skulle den anden kunne cykle på arbejde. "

Sådan er kvarteret

"Det bedste ved kvarteret er helt sikkert den ro vi har oplevet i området. Vi har heldigvis fået muligheden for at blive boende i kvarteret, og kan stadig benytte os af Brabrand sti, Brabrand bygade og Brabrand Sø. "

Det viser vi vores gæster

"Allerførst viser vi gæsterne vores udsigt fra altanen, hvor man kan strække øjnene over Brabrand sø og mod skoven. Så viser vi de uforstyrrede og private værelser, hvor vores 'nabo' er træerne. Og ingen kan kigge ind, da det er en høj stue Dernæst Brabrand Bygade med bager, cafe og indkøb tæt ved. "

Her handler vi

"Netto. Maksimalt 10 minutters gang fra lejligheden. Alternativt starter i bilen og kører i Bilka i Tilst. Men brødet købes ved Hartmeier - den lokale Brabrand bager."

Her slapper vi af

"Vi bruger meget tid i stuen, og det er også her vi slapper af. men ellers vil jeg sige altanen der vender helt rigtigt. Vi får aftensolen, har kig ud på legepladsen. I og med, at lejligheden ligger til venstre, betyder det også, at der er et skønt kig fra altanen mod syd ud over sø og skov."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi vi ganske enkelt er vokset ud af lejligheden med2 børn der bliver større og større. Så vi kunne mærke behovet for en have og mere plads meldte sig. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Hverdagsvelvære var vigtigt da vi flyttede til Brabrand. Det fik vi, og det håber vi også I får ved at flytte tættere på naturen, søen og roen. "