Hejredalsvej 11B, Brabrand Bakker
8220 Brabrand

5.198.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 5.198.000 kr.
Ejerudgift 3.899 kr.
Boligareal 164 m²
Rum 5
Energimærke

GENNEMRENOVERET HALV-DOBBELTVILLA FRA 2022 /// STOR GRUND PÅ HELE 616 M2 /// CARPORT /// HØJLOFTET LUKSUS KÆLDER MED GULVVARME

I skønneste Brabrand Bakker udbydes nu dette fantastiske gennemrenoverede halve-dobbeltvilla med hele 616 m2 opvokset have samt carport der matcher husets flotte stil.

Haven er enormt flot anlagt med stor fokus på privatliv og skønne uderum. Huset rummer hele 164 m2 bolig samt luksus kælder der bl.a. er udgravet med gulvvarme.

Her bor du i skønne og idylliske rammer. En placering kun ca. 6 km. fra Aarhus C og storbylivet – og samtidig nær indkøb, offentlig transport og i Engdalsskolens distrikt. Alt dette lige op af nogle af Aarhus’ absolut skønneste naturområder, Brabrand Bakker, Hans Broges Bakker, Langdalen og Brabrand Søen.

INDRETNING:
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativ indgang via kælder til endnu en entre med videre adgang til bryggers. Husets samlingspunkt er de 2 store skønne stuer en suite samt det lækre køkken alrum. Alrummet tilbyder et enormt flot køkken fra JKE Design med alt i hårde hvidevarer og flotte farve- og materialevalg. Fra alrummet er direkte udgang til terrasse, der evt. kan udvides rundt om huset.

1. salen rummer 3 gode værelser, hvoraf det ene har udgang til balkon. Desuden dejligt og godt udnyttet badeværelse med brus og gulvvarme.

Husets kælder er mest af alt en underetage, der ligeså er gennemrenoveret i 2022. I dag er der gulvvarme i hele kælderen, samt 2 gode "værelser" på hhv. 16 m2 og 18 m2, stort og lækkert badeværelse samt skønt bryggers. Etagen kunne fx være en fantastisk teenageafdeling.

danbolig byder velkommen til en fantastisk boligoplevelse i Brabrand Bakker.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1920
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	164 m²
Kælder	76 m²
Udhus	10 m²
Carport	35 m²
Grundareal	644 m²

Økonomi
Kontantpris	5.198.000 kr.
Ejerudgift	3.899 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.761 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.673 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn