Villa

Tranebærvej 1
8220 Brabrand

6.648.000 kr. 161 m² 3 rum
Kontantpris 6.648.000 kr.
Ejerudgift 3.797 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 980 m²
Rum 3
Energimærke

SMUK BUNGALOW PÅ HELE 207 ETAGEKVM - LUKKET VILLAVEJ - FORTRYLLENDE BRABRAND BAKKER

Velkommen til en rummelig og velindrettet bungalow i Brabrand Bakker og på en meget rolig villavej, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor både familien og gæsterne straks vil føle sig hjemme.

Allerede ved ankomsten fornemmer man boligens gode rammer – her er både integreret garage, praktisk depot og en indbydende entré, som leder dig ind i husets hjerte.

Den lyse stue og det store køkken/alrum smelter smukt sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagsliv og festlige middage, og fra alrummet åbner terrassedørene op til en dejlig solrig terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes i fulde drag.

Bungalowen rummer desuden tre gode soveværelser samt et ekstra værelse, der nemt kan bruges som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Den fleksible planløsning gør det nemt at tilpasse boligen efter netop jeres behov.

Et lyst badeværelse med både brus og bademiljø samt et ekstra gæstetoilet gør hverdagen nem og komfortabel for hele familien.Med nem adgang til bryggerset og ikke mindst til den rummelige garagen er funktionaliteten i top – her er plads til både bil, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål.

Alt i alt en indbydende bungalow med masser af muligheder, en veldisponeret plantegning og en skøn terrasse, der gør hjemmet til et oplagt valg for familien, der ønsker både komfort og charme.

Brabrand Bakker er et af de mest eftertragtede boligområder i Aarhus-vest – og det er ikke uden grund. Her forenes smuk natur med en bynær beliggenhed, der gør hverdagen både nem og inspirerende.
Området er kendt for sine kuperede landskaber, frodige stier og fantastiske udsigter over Brabrand Sø og Årslev Engsø.

Fra boligen har man kort afstand til grønne områder, der indbyder til løbeture, gåture og cykelture i smukke omgivelser. Samtidig er der nem adgang til Brabrandstien, hvor man kan cykle eller gå hele vejen ind til Aarhus midtby langs søbredden.

Brabrand Bakker byder desuden på et stærkt lokalmiljø med skoler, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter inden for kort afstand. Her bor man i fredelige omgivelser tæt på naturen, men stadig kun en kort køretur eller cykeltur fra Aarhus’ pulserende byliv.

Kort sagt – Brabrand Bakker er det ideelle sted for dig, der drømmer om en bolig med ro, naturskønne omgivelser og samtidig ønsker at have byens mange muligheder lige inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1998
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Kælder	46 m²
Garage	33 m²
Grundareal	980 m²

Økonomi
Kontantpris	6.648.000 kr.
Ejerudgift	3.797 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.783 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.988 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her