Villa
Nyhed!
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand
-
6.648.000 kr.
179 m²
5 rum
- Kontantpris 6.648.000 kr.
- Ejerudgift 3.834 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 965 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
FLOT RENOVERET 1-PLANS VILLA - TILBAGETRUKKET I LUKKET VÆNGE - UDSIGT
Villaen rummer hele 179 m² i ét plan og er gennemgribende renoveret og ombygget af nuværende ejer, så boligen i dag fremstår indflytningsklar med en moderne og velovervejet indretning.
Her bor du midt i Brabrands enestående natur, og det er let at glemme, at Aarhus C, ringvejen og motorvejsnettet kun ligger få kilometer væk. Hverdagen byder på skønne naturoplevelser lige uden for døren. Hvad enten det er en tidlig morgen eller sidst på dagen, indbyder området til cykelture og løbeture rundt om Brabrand Sø – et levende område med motionister, hundeluftere og aktive familier. Når dagen rundes af, kan sommerens sol nydes på den store terrasse med flot udsigt mod Højbjerg, hvor der er plads til både ro, samvær og udeliv.
Derudover er der kort gåafstand til Engdalsskolen via en tryg og sikker skolevej med tunnel under Silkeborgvej – ideelt for børnefamilien.
INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre - eller det store bryggers på den nordlige side af huset. Fra entreen er adgang til husets første badeværelse, flot renoveret i 2009. Villaens hjerterum er det fantastiske køkken/ alrum og stue i ét - et flot gennemlyst rum, der er badet i lys og har en blændende udsigt mod syd. Her kan hele familien - og venner - samles til hyggelige stunder og samtidig nyde den fantastiske udsigt sammen. Om sommeren kan der åbnes op til den hævede terrasse, så ude og inde smelter sammen i et stort rum. Køkkenet er skiftet i 2009 og fremstår yderst velholdt og moderne.
Villaen rummer hele 5 værelser, fordelt på forældreafdeling med et stort værelse med walk-in closet. Desuden børe/teenage.afd. med 3 store værelse samt et multirum/kontor. Desuden rigtigt lækkert badeværelse fra 2017.
Som yderligere highlights kan nævnes genvex-anlæg samt gulvvarme i hele huset.
Til huset tilhører en skøn have med masser af plads til leg med ungerne.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 965 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.648.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.834 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.781 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.987 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Tæt på arbejdsplads, indkøb og skole"
Sådan er kvarteret
"Roligt kvarter med gode naboer. Tæt på indkøb, skole, natur og fritidsaktiviteter"
Det viser vi vores gæster
"Brabrand Sø og de nærtliggende grønne områder"
Her handler vi
"95 % af vores indkøb klares i den nærliggende Rema 1000"
Her slapper vi af
"I haven og på den store terrasse"
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi flytter grundet skoleskift"
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Vi har været glade for at bo i området. Vi vil savne udsigten, området og vores velindrettede hus"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.600.000 kr. på omkring 179 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Hasle Ringvej 45, 8210 Aarhus V
124 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Høiriisgårdsvej 28, 8220 Brabrand
150 m²
5 rum
Villa
Solgt
Jeppe Aakjærs Vej 7, 8230 Åbyhøj
194 m²
8 rum
Villa
Solgt
Tousvej 104, 8230 Åbyhøj
115 m²
6 rum