J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand
-
6.648.000 kr.
179 m²
5 rum
- Kontantpris 6.648.000 kr.
- Ejerudgift 3.834 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 965 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
FLOT RENOVERET 1-PLANS VILLA - TILBAGETRUKKET I LUKKET VÆNGE - UDSIGT
Villaen rummer hele 179 m² i ét plan og er gennemgribende renoveret og ombygget af nuværende ejer, så boligen i dag fremstår indflytningsklar med en moderne og velovervejet indretning.
Her bor du midt i Brabrands enestående natur, og det er let at glemme, at Aarhus C, ringvejen og motorvejsnettet kun ligger få kilometer væk. Hverdagen byder på skønne naturoplevelser lige uden for døren. Hvad enten det er en tidlig morgen eller sidst på dagen, indbyder området til cykelture og løbeture rundt om Brabrand Sø – et levende område med motionister, hundeluftere og aktive familier. Når dagen rundes af, kan sommerens sol nydes på den store terrasse med flot udsigt mod Højbjerg, hvor der er plads til både ro, samvær og udeliv.
Derudover er der kort gåafstand til Engdalsskolen via en tryg og sikker skolevej med tunnel under Silkeborgvej – ideelt for børnefamilien.
INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre - eller det store bryggers på den nordlige side af huset. Fra entreen er adgang til husets første badeværelse, flot renoveret i 2009. Villaens hjerterum er det fantastiske køkken/ alrum og stue i ét - et flot gennemlyst rum, der er badet i lys og har en blændende udsigt mod syd. Her kan hele familien - og venner - samles til hyggelige stunder og samtidig nyde den fantastiske udsigt sammen. Om sommeren kan der åbnes op til den hævede terrasse, så ude og inde smelter sammen i et stort rum. Køkkenet er skiftet i 2009 og fremstår yderst velholdt og moderne.
Villaen rummer hele 5 værelser, fordelt på forældreafdeling med et stort værelse med walk-in closet. Desuden børe/teenage.afd. med 3 store værelse samt et multirum/kontor. Desuden rigtigt lækkert badeværelse fra 2017.
Som yderligere highlights kan nævnes genvex-anlæg samt gulvvarme i hele huset.
Til huset tilhører en skøn have med masser af plads til leg med ungerne.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på J.P. Larsens Vej 38, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 965 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.648.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.834 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.745 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.958 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på J.P. Larsens Vej 38
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
J.P. Larsens Vej 38 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Brabrand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på arbejdsplads, indkøb og skole"
"Roligt kvarter med gode naboer. Tæt på indkøb, skole, natur og fritidsaktiviteter"
"Brabrand Sø og de nærtliggende grønne områder"
"95 % af vores indkøb klares i den nærliggende Rema 1000"
"I haven og på den store terrasse"
"Vi flytter grundet skoleskift"
"Vi har været glade for at bo i området. Vi vil savne udsigten, området og vores velindrettede hus"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.