Villa

J.P. Larsens Vej 38C, BRABRAND BAKKER
8220 Brabrand

7.998.000 kr. 195 m² 7 rum
Kontantpris 7.998.000 kr.
Ejerudgift 4.668 kr.
Boligareal 195 m²
Grundareal 1.042 m²
Rum 7
Energimærke

GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA /// UDSIGT /// BRABRAND BAKKER /// TILBAGETRUKKETVÆK FRA VEJEN I LUKKET ENKLAVE

Velkommen til en af Brabrands mest fantastiske boliger, som ligger hævet over havet, for foden af Hans Broges Bakker tilbagetrukket væk fra vejen i en lukket enklave med kun 4 andre villaer.

Her får du de mest gennemførte rammer ude og inde, der giver ro til sjælen og ro i livet. Ejendommen på hele 195 m2 i 1-plan er blevet gennemrenoveret og ombygget af nuværende ejer, så den i dag fremstår som en unik perle midt i Brabrands fantastiske natur. Du glemmer således let, at du faktisk kun er få kilometer fra Aarhus centrum og ringvejen. Du har heller ikke langt til motorvejen og derfra videre ud i landet. En tidlig morgen eller om eftermiddagen, når du kommer hjem fra arbejde, er der intet skønnere end at hoppe på cyklen eller i løbetøjet og tage turen rundt om Brabrandsøen, der emmer af aktivitet med motionister på rulleskøjter, hundeluftere og løbere. Og når du kommer hjem, kan du på en sommerdag tage den velfortjente kage til kaffen med dig ud på den fantastiske terrasse med udsigt helt til Højbjerg, hvor du i ro og fred kan nyde udelivet. Fra villaen er desuden kort gåafstand til Engdalsskolen, med sikker skolevej med tunnel under Silkeborgvej.

Til villaen er dobbeltcarport samt luksus isoleret "anneks" med varme, der - foruden opbevaring - har mange anvendelsesmuligheder.

INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Herfra er videre adgang til villaens første skønne badeværelse fra SVANE med flotte italienske klinker på gulvet, god bruseniche samt væghængt toilet.

Villaens hjerterum er den store stue med den smukkeste udsigt over området samt direkte udgang til den solorienterede terrasse. I åben forbindelse med stuen findes det skønne køkken alrum med køkken fra SVANE. Her er masser af plads til et stort spisebord og til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær.

Villaen rummer derudover hele 5 gode værelse, et stort badeværelse samt godt bryggers.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1978
Ombygget	2020
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	195 m²
Carport	74 m²
Grundareal	1.042 m²

Økonomi
Kontantpris	7.998.000 kr.
Ejerudgift	4.668 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.231 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.524 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering