Villa
Silkeborgvej 676
8220 Brabrand
-
2.498.000 kr.
180 m²
5 rum
- Kontantpris 2.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.871 kr.
- Boligareal 180 m²
- Grundareal 693 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
MULIGHEDSRIG OG CHARMERENDE VILLA – KLAR TIL JERES PERSONLIGE PRÆG - GOD PLANLØSNING, RUMMELIG KÆLDER OG UUDNYTTET 2. SAL
OMRÅDET Ejendommen er beliggende i det eftertragtede område Årslev ved Brabrand. Her bor man få minutter fra naturskønne omgivelser som Brabrand Sø, Årslev Engsø og den idylliske Årslev Møllepark – perfekte steder til både hverdagens gåture og weekendens udflugter.
I nærområdet finder I alt til hverdagen: indkøb, daginstitutioner, en rigtig god skole samt nem adgang til E45 (3–5 min.) og Aarhus C (ca. 15 min. kørsel).
I gåafstand fra adressen ligger også den smukke Årslev Skov – et mindre skovområde, som både rummer ældre skov og nyere beplantning. Her er et rigt dyre- og fugleliv, og skoven støder endda op til en hyggelig park ved Silkeborgvej. Kort sagt: naturoplevelser og hverdagsbekvemmeligheder går hånd i hånd.
INDRETNING Villaen byder velkommen via et praktisk vindfang med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til første sal, nedgang til kælderen samt videre ind til det velindrettede stueplan med gulvvarme.
Husets hjerte er det lyse køkken/alrum i hvide og lyse materialer, som ligger i åben forbindelse med en regulær stue, der er nem at indrette. Fra stuen er der adgang til et ekstra indgangsparti, som med fordel kan indrettes som kontor eller hobbyrum.
Stueplan rummer også et godt værelse samt et renoveret badeværelse med væghængt toilet, vaskesøjle og stor bruseniche med unidrain.
Førstesalen er ideel for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg – etagen fremstår i renoveringsvenlig stand og rummer tre store værelser (det ene som gennemgangsrum), et gæstetoilet og et mindre køkken. Fra reposen er der adgang til ejendommens uudnyttede 2. sal, hvor kun fantasien sætter grænser for indretningen.
Slutteligt byder den rummelige kælder på flere disponible rum, et ekstra badeværelse og masser af anvendelsesmuligheder. Her er også adgang til en dobbelt garage.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1919 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 180 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Garage | 56 m² |
| Grundareal | 693 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.871 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.421 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.959 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 2.100.000-2.900.000 kr. på omkring 180 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Silkeborgvej 321, 8230 Åbyhøj
168 m²
7 rum
Lejlighed
Solgt
Engdalsvej 77, 3. tv., 8220 Brabrand
95 m²
Lejlighed
Solgt
Tousvej 89, 1. tv., Carlsbo, 8230 Åbyhøj
80 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Dr. Holsts Vej 48, st.. 86., 8230 Åbyhøj
47 m²
2 rum