Søren Skjødts Vej 1
8220 Brabrand
-
111 m²
4 rum
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 801 m²
- Rum 4
-
Energimærke
1-PLANS VILLA PÅ LUKKET VEJ - NYERE TAG - BRABRAND BAKKER
Villaen er unikt placeret på den kuperede vej, hvilket giver en høj grad af privatliv samt en smuk udsigt over området. Beliggenheden er rolig og omgivet af natur, og der er kort afstand til både det fredede Langdalen og Brabrand Sø – ideelt til gå- og cykelture. I nærområdet findes der gode skoler, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, ligesom Aarhus C nås på blot ca. 4 km.
Boligen er løbende moderniseret med bl.a. IKEA-køkken fra 2023, tag fra 2023 samt badeværelse og gulve fra 2020.
Vinduerne er overvejende udskiftet med energirigtige løsninger – herunder 3-lags termoruder fra 2023 i stue, køkken, toilet, badeværelse og ét soveværelse samt 2-lags Velfac-ruder i udestuen fra samme år. De resterende vinduer er 2-lags termoruder.
INDRETNING
Velkommen i entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til fordelingsgang, hvor husets rum tilgås – herunder tre soveværelser, badeværelse samt et pænt renoveret køkken med lyse fronter.
Villaens store og indbydende stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og særligt stuen som er hævet i forhold til haven, hvilket skaber et smukt kig og lysindfald. Herfra er der direkte adgang til den meget anvendelige udestue, som forlænger sæsonen og kan benyttes i både forår og efterår. Sælger har etableret et disponibelt rum med en let væg, som nemt kan fjernes, hvis der ønskes en endnu større stue. Der er desuden mulighed for at etablere køkken/alrum. Fra køkken kan et funktionelt bryggers tilgås.
Endvidere findes et disponibelt rum i kælderen.
Haven er flot anlagt og nem at holde. En bolig der passer til de fleste – og som ganske enkelt tilbyder et skønt hjem i rolige og naturskønne omgivelser.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Søren Skjødts Vej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Åby Vest, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby Vest kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Carport | 15 m² |
| Drivhus | 11 m² |
| Grundareal | 801 m² |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søren Skjødts Vej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Søren Skjødts Vej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby Vest kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.