Rækkehus

Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj

3.998.000 kr. 108 m² 4 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 2.728 kr.
Boligareal 108 m²
Rum 4
Energimærke

FRITLIGGENDE RÆKKEVILLA MED NYTTIG SYDVENDT HAVE

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette fantastisk skønne fritliggende rækkevilla, med egen have, der ligger optimalt for solen. Ejendommen ligger i Gammelgårdsskolens distrikt, hvortil børnene har en sikker skolevej og blot 500 meter til skolen. Fra villaen har man ca. 3 km til Aarhus Centrum som kan klares på cykel eller med bus. De gode busforbindelser findes inden for 400m. Er man til skøn natur er der blot 7 minutter på cykel til Hasle Bakker eller Brabrand Stien, der også er en yndet cykelrute til Aarhus C. Flot renoveret og indflytningsklart. Ejendommen fremstår i en rigtig god stand og lige til at flytte ind i for dig som kommende ejer, hvor du mødes af lyse farver.

Af større renoveringer kan nævnes helt nyt badeværelser fra 2019 og køkken fra 2017. Super indretning og top udnyttelse af kvadratmeterne.

INDRETNING: Der bydes velkommen i det praktiske bryggers, hvor vaskemaskine og tørretumbler er placeret. I værelsesafdelingen er der 2 værelser, der begge står med flotte vægge, hvide lofter og lyse trægulve - alt i fin stand og lige til et rykke ind i. Her er nyt badeværelse fra 2019, der er lavet i flotte materialer med grå klinker med gulvvarme (også fra 2019), smart skabsarrangement og god bruseniche. Køkkenet er nyt fra 2017, hvor der er valgt kvalitetselementer fra Svanekøkkenet. Køkkenet er hvidt og med rene linjer, hvor der har været stor fokus på at få god skabs-, skuffe- og bordplads. I åben forbindelse med køkkenet, ligger stuen, hvor man har en naturlig spiseplads tæt ved køkkenet og hyggestuen, hvorfra der er udgang til den sydvendte terrasse/have. Sidst er der "den fine entré", herfra er der adgang til endnu et værelse. Sydvendt have samt carport.

Til huset er dejlig sydvendt nyttig have med højbede, overdækning og mulighed for hængekøje. Orienteringen mod syd giver mulighed for morgensol, middagssol og aftensol. Haven er ca. 200 kvm og der er eksklusiv brugsret hertil.

Endvidere er der egen privat carport til ejendommen, og ekstra parkeringsplads ved husets anden gavl.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1984
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	108 m²
Udhus	29 m²
Carport	24 m²
Grundareal	1.300 m²

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	2.728 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.394 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.056 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her