Log ind
Købsaftale underskrevet!
Villa

J.L. Heibergs Vej 8
8230 Åbyhøj

  • 145 m² 7 rum
  • Boligareal 145 m²
  • Grundareal 591 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

SKØN MURERMESTEVILLA MED KÆLDER AF BOLIGKVALITET

På J.L. Heibergs Vej 8 ligger denne skønne villa i tre plan, hvor I får rigtig meget plads med hele 229 etagemeter. Særligt de 2 store disponible rum på 58 m 2 i kælderen er meget højloftet og minder mere om bolig end kælder- selvom anvendelsen ikke er godkendt til beboelse. Udover at have god plads, så er beliggenheden også i jeres favør. Huset ligger i et børnevenligt villakvarter. Fra adressen er der gåafstand til skole, dagligvarebutikker, dagsinstitutioner, samt gode busforbindelser og hurtig adgang til Motorvejen. Vil I et smut til Aarhus Midtby, er I blot en frisk cykeltur derfra. Huset er blevet løbende vedligeholdt af sælger, og fremstår i indbydende stand. Bl.a. er villaen blevet omfuget i 2006 og kælderen er istandsat med nye døre og vinduer i 2012. Haven er dejlig opvokset, privat og vender perfekt for solen. Her er et hyggeligt terrassemiljø med sydenlandsk gårdhavestemning, samt god græsplæne perfekt til leg med ungerne. INDRETNING: Velkommen indenfor i god entré med plads til sko og overtøj. Flot gæstebadeværelse samt toilet fra 2006. Husets hjerte er de skønne leverum i stueplan, hvor der er masser af plads til at samle hele familien. Her er et dejligt køkken iåben forbindelse med stor spisestue der er i en suite med stor stue. Her er et skønt gennemlyst lysindfald, og et grønt kig ud af vinduerne. Huset 1. sal rummer et stort multirum i form af repos, der p.t. fungerer som kontor, samt 3 store og lækre værelser. Her er desuden skønt badeværelse, som på stueplan, fra 2006. Kælderen er en 2-delt oplevelse. Den ene del består af 2 lækre disponible rum på samlet 58 m 2- perfekt til kontor, gæsteværelse(r), teenageafdeling eller lignende- samtældre toilet. Desuden 2 mindre disponible rum der fører ud til terrassen. danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1946
Rum 7
Plan 3
Boligareal 145 m²
Kælder 84 m²
Udhus 30 m²
Grundareal 591 m²
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt december 2025
Villalejlighed
Solgt

Yrsavej 30, st.., Indre Åbyhøj, 8230 Åbyhøj

63 m² 2 rum
Solgt december 2025
Lejlighed
Solgt

Sophus Bauditz Vej 7B, st.. 1., 8230 Åbyhøj

43 m² 1 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

J.P. Larsens Vej 38A, 8220 Brabrand

181 m² 4 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

J.P. Larsens Vej 44, 8220 Brabrand

152 m² 5 rum