J.L. Heibergs Vej 8
8230 Åbyhøj

145 m² 7 rum
Boligareal 145 m²
Grundareal 591 m²
Rum 7
Energimærke

SKØN MURERMESTEVILLA MED KÆLDER AF BOLIGKVALITET

På J.L. Heibergs Vej 8 ligger denne skønne villa i tre plan, hvor I får rigtig meget plads med hele 229 etagemeter. Særligt de 2 store disponible rum på 58 m 2 i kælderen er meget højloftet og minder mere om bolig end kælder- selvom anvendelsen ikke er godkendt til beboelse. Udover at have god plads, så er beliggenheden også i jeres favør. Huset ligger i et børnevenligt villakvarter. Fra adressen er der gåafstand til skole, dagligvarebutikker, dagsinstitutioner, samt gode busforbindelser og hurtig adgang til Motorvejen. Vil I et smut til Aarhus Midtby, er I blot en frisk cykeltur derfra. Huset er blevet løbende vedligeholdt af sælger, og fremstår i indbydende stand. Bl.a. er villaen blevet omfuget i 2006 og kælderen er istandsat med nye døre og vinduer i 2012. Haven er dejlig opvokset, privat og vender perfekt for solen. Her er et hyggeligt terrassemiljø med sydenlandsk gårdhavestemning, samt god græsplæne perfekt til leg med ungerne. INDRETNING: Velkommen indenfor i god entré med plads til sko og overtøj. Flot gæstebadeværelse samt toilet fra 2006. Husets hjerte er de skønne leverum i stueplan, hvor der er masser af plads til at samle hele familien. Her er et dejligt køkken iåben forbindelse med stor spisestue der er i en suite med stor stue. Her er et skønt gennemlyst lysindfald, og et grønt kig ud af vinduerne. Huset 1. sal rummer et stort multirum i form af repos, der p.t. fungerer som kontor, samt 3 store og lækre værelser. Her er desuden skønt badeværelse, som på stueplan, fra 2006. Kælderen er en 2-delt oplevelse. Den ene del består af 2 lækre disponible rum på samlet 58 m 2- perfekt til kontor, gæsteværelse(r), teenageafdeling eller lignende- samtældre toilet. Desuden 2 mindre disponible rum der fører ud til terrassen. danbolig byder velkommen!