Jønhøjvej 20
8230 Åbyhøj

  • Kontantpris 5.595.000 kr.
  • Ejerudgift 3.433 kr.
  • Boligareal 141 m²
  • Grundareal 513 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Jønhøjvej 20
8230 Åbyhøj

  • 5.595.000 kr. 141 m² 5 rum

ARKITEKTTEGNET VILLA - FANTASTISK BELIGGENHED I ÅBYHØJ

Velkommen til en fantastisk beliggenhed i Åbyhøj, og en skøn villa tegnet af Thorkild Rye Andersen der var meget visionær og kvalitetsbevist.
 
Her får du en bolig der emmer af en helt særlig stemning og unikke karaktertræk. Ejendommen blev bygget i 1962 og var udstillingsbolig for de øvrige boliger i projektet.
 
Huset står smukt og stadigt moderne med dens skrånende gule murstensfacader og mørke træværk. Her er loft til kip i hele boligen. Sælger har fået renoveret boligen flot i sin ejertid, bl.a. med udskiftning af de fleste vinduer, kælder, gulvvarme i stueplan, badeværelse og køkken. Her får du en bolig hvor de 141 m2 bolig med 21 m2 integreret luksus kælder, er perfekt udnyttet - der bor i dag en familie på 2 voksne og 4 børn! 
 
Den nuværende ejer har bl.a. i 2016 fået udgravet kælderen og lagt gulvarme. Desuden er der etableret gæstetoilet og "værelse". Kælderen er i princippet en forskudt underetage med få trin ned fra stueplan. Boligen ligger tilbagetrukket på en stikvej i den højtliggende del af Åbyhøj. Her er gode indkøbsmuligheder, gåafstand til Gammelgaardsskolen og Aarhus Statsgymnasium. Med en cykel kommer du nemt til Aarhus Universitet, Botanisk Have og alle midtbyens kulturelle tilbud. Du får altså en beliggenhed, der forener fred og ro med fordelene ved at bo centralt. Desuden vægtes her et godt naboskab hvor børnene kan lege i sikkerhed på den private vendeplads.
 
INDRETNING:
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj, eller alternativ indgang via kælderen. Flot nyere badeværelse fra 2013 med gulvvarme og ovenlysvindue, samt væghængt closet. Boligens skønne samlingspunkt er den højloftede stue/spisestue og køkken i ét. Her er nyere flotte trægulve med gulvvarme og store lækre vinduespartier med direkte udgang til haven. Her er masser af plads til både en stor sofagruppe og spisebord. Køkkenet er fra 2013. Boligen rummer yderligere 4 værelser, og den fantastiske kælder med et ekstra "værelse".Haven er fantastisk skøn - privat, aflukket og perfekt vendt for solen, der bl.a. kan nydes på den sydvestvendte terrasse.danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1962
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 141 m²
Kælder 21 m²
Udhus 5 m²
Udhus 9 m²
Grundareal 513 m²
Økonomi
Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift 3.433 kr.
Prisudvikling -9.73 %
Finansiering
Udbetaling 280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.945 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.233 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.800.000-6.400.000 kr. på omkring 141 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Filippavej 39, 8270 Højbjerg

5.398.000 kr. 159 m² 5 rum
Villa

Hejredalsvej 11B, BRABRAND BAKKER, 8220 Brabrand

4.998.000 kr. 152 m² 5 rum
Villa

Hejredalsvej 11A, BRABRAND BAKKER, 8220 Brabrand

4.998.000 kr. 154 m² 5 rum
Villa

Myntevej 10, 8240 Risskov

6.195.000 kr. 135 m² 4 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Åby