Villa

Ludvig Holbergs Vej 25
8230 Åbyhøj

  • Kontantpris 5.998.000 kr.
  • Ejerudgift 4.245 kr.
  • Boligareal 101 m²
  • Grundareal 829 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Ludvig Holbergs Vej 25
8230 Åbyhøj

  • 5.998.000 kr. 101 m² 4 rum

166 ETAGEKVM - FLOT RENOVERET MURERMESTERVILLA - KÆLDER AF BOLIGKVALITET - STOR HAVE!

Velkommen til Ludvig Holbergs Vej 25 - en fantastisk skøn og flot vedligeholdt murmestervilla med bl.a. nyere tag, nyere vinduer, omfuget, nyere bad og køkken.
 
Her får I 101 m2 bolig, og en yderst brugbar kælder af boligkvalitet på 65 m2. Kælderen er højloftet og delvist udgravet med gulvvarme.
 
Her er tale om en pragtfuld villa i særklasse hvor det er lykkedes at bevare husets oprindelige sjæl og charme, og hvor man samtidig oplever skønne udenomsarealer med en dejlig forhave og en privat og hyggelig baghave. 
 
Fra adressen på Ludvig Holbergs Vej kan I cykle til midten af Aarhus på under 15 minutter, så villaen har en perfekt afstand til byen. Til dagligvarerne har I gode indkøbsmuligheder på Silkeborgvej, og den nærmeste skole ligger bare få hundrede meter væk. 
 
INDRETNING:
Velkommen til god entré med hall fornemmelse. Her er god plads til sko og overtøj. Endvidere fantastisk lækkert KVIK Køkken fra 2020. Her er god arbejds- og opbevaringsplads, samt plads til spisebord og direkte udgang til den store skønne terrasse. Stueplan har desuden en stor stue og spisestue med plads til at samle hele familien og vennerne. 
 
1. salen rummer 3 gode værelser, samt et enormt lækkert KVIK badeværelse fra 2020 med gulvvarme.
 
Kælderen er delvist udgravet med gulvvarme, og indeholder et rigtigt godt disponibelt rum der har været benyttet som værelse. Desuden badeværelse, bryggers og godt disponibelt rum.
 
Haven er fuldstændig fantastisk! Her er bl.a. orangeri, godt depotrum og masser af plads til leg med ungerne.
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1922
Ombygget 1976
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 101 m²
Kælder 65 m²
Udhus 12 m²
Carport 27 m²
Grundareal 829 m²
Økonomi
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 4.245 kr.
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.396 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.702 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 366.968
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

3 lignende villaer i nærheden til 5.100.000-6.900.000 kr. på omkring 101 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
DRØMMEKØB MED MULIGHEDER
Villa
Nyhed!

Poul Martin Møllers Vej 13, 8000 Aarhus C

5.700.000 kr. 118 m² 4 rum
Murermester villa i 3 plan
Villa

Ny Tjørnegade 44, Riisvangen, 8200 Aarhus N

5.850.000 kr. 107 m² 4 rum
Villa
Ny pris!

Tousvej 106, 8230 Åbyhøj

5.448.000 kr. 120 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Dr. Holsts Vej 40, st.. 198., 8230 Åbyhøj

27 m² 1 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

J. Skjoldborgs Vej 20, 8230 Åbyhøj

89 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Januarvej 5, 8210 Aarhus V

170 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Rækkehus
Solgt

Else Maries Høj 11, MOSSØ BAKKE, 8660 Skanderborg

135 m² 4 rum