Odinsvej 17, Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj

5.998.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 5.050 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 628 m²
Rum 5
Energimærke

UNIK VILLA PÅ EN UNIK BELIGGENHED I DET HELT CENTRALE ÅBYHØJ

På en fantastisk beliggenhed i attraktive Åbyhøj får man sig her en god mulighed i Gammelgaardsskolens distrikt! Her får I den sjældne mulighed for nu at fingrene i en helt særlig arkitekttegnet villa på hele 328 etagekvm. fordelt på 164 m2 bolig og 164 m2 kælder.

Dette på den eftertragtede Odinsvej, som tilmed er én af områdets absolut bedste placeringer! Beliggenheden i hjertet af Åbyhøj giver en dejlig ro og fornemmelse af privatliv, der er unik og bør opleves! Ejendommen ligger bynært placeret i eftertragtede Åbyhøj kun ca. 1,5 km. fra bygrænsen til Aarhus City. Her har man også kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, skønne naturområder og legepladser samt den populære Gammelgaardsskolen, der er det tilhørende skoledistrikt og kun ligger 500 meters gåafstand fra ejendommen.

Haven er hyggelig og dejlig opvokset. Her er bl.a. 2 skønne terrasser, hvor den ene er syd/vestvendt og placeret i hyggelig gårdhavemiljø. Desuden god græsplæne.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i stor entré/gang med god plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til villaens meget store stue og spisestue der forbindelse af mellemgang med brændeovn.

Ønskes der flere værelser, så vil det være oplagt at dele den ene stue op med 1-2 ekstra værelser. Det vil ligeså være oplagt at etablere køkken/alrum, idet det ældre køkken er placeret lige op af spisestuen. Desuden ældre badeværelse og 2 gode værelser.

Den højloftede kælder byder på mange muligheder. Her er hele 164 m2 af boltre sig på. Det vil dog kræve en renovering såfremt den skal kunne benyttes til boliglignende formål.

danbolig byder velkommen til en spændende mulighed for at skabe sig nogle helt særlige rammer i hjertet af Åbyhøj.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Kælder	164 m²
Garage	14 m²
Grundareal	628 m²

Økonomi
Kontantpris	5.998.000 kr.
Ejerudgift	5.050 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.657 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.877 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering