J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj

5.998.000 kr. 145 m² 6 rum
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 4.419 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 985 m²
Rum 6
Energimærke

FANTASTISK SKØN FAMILIEVILLA MED SUVERÆN BELIGGENHED

Her bor du på en rolig og hyggelig vej i kort gåafstand til Gammelgårdsskolen, der ligger få hundrede meter fra adressen, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen.

Villaen er opført som en bungalow der i 1990 har fået en arkitektegnet, og yderst vellykket tilbygning. Foruden de mange flotte detaljer i tilbygningen, så er det ligeså lykkedes at skabe en meget moderne indretning med fantastisk værelsesafdeling og store leverum. Derudover en suveræn kælder som underetage.

Villaen ligger perfekt placeret på den skønne matrikel - tilbagetrukket, så terrasse og have er orienteretmod syd og vest. Haven er en lille oase med skønne frugttræer, stor græsplæne til leg med ungerne og masser af privatliv. På matriklen er desuden garage, et udhus samt drivhus.

INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan fin indgang i kælderen benyttes. Villaens hjerterum er det fantastisk skønne køkken/alrum, der er gennemlyst og med masser af plads til at samle hele familien og vennerne. Køkkenet er fra 2008, og rummer rigtig god skabs- og arbejdsplads. Som et smart supplement er viktualierum i forlængelse til køkkenet. Desuden er stor stue med videre adgang til ældre "orangeri", samt rigtigt godt værelse.

I forskudt plan går man ind i den skønne tilbygning med glastag i gangen, der kaster et fantastisk lys og "sky view" ind i boligen. Her er 3 rigtigt gode værelser samt et dejligt badeværelse.

Kælderen - eller underetagen - rummer et flot nyere renoveret badeværelse, et dejligt "værelse" med gulvvarme samt bryggers og disponibelt rum.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1990
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	145 m²
Kælder	81 m²
Garage	18 m²
Grundareal	985 m²

Økonomi
Kontantpris	5.998.000 kr.
Ejerudgift	4.419 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.511 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.022 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her