Harald Kiddes Vej 63
8230 Åbyhøj
-
7.498.000 kr.
169 m²
7 rum
- Kontantpris 7.498.000 kr.
- Ejerudgift 4.180 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 854 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA - FANTASTISK BELIGGENHED - SKØN HAVE
Når vækkeuret ringer, har børnene kun en kort spadseretur til Gammelgaardskolen eller Statsgymnasiet. Derudover er der flere indkøbsmuligheder og bibliotek i gåafstand – herunder Kvickly samt en række lækre specialforretninger omkring Torvet.
Ejendommen er blevet flot og løbende renoveret af den nuværende ejer – blandt andet med nyt tag i 2008, træ/alu-vinduer fra 2003, et superflot HTH-køkken fra 2022, lækkert badeværelse og bryggers fra 2015, og flotte, moderne overflader indvendigt.
Desuden er hele haven omlagt, og der er anlagt to store terrasser – én med udgang fra stuerne og én med udgang fra soveværelset. Til huset hører en god dobbeltgarage samt en overdækning til opbevaring.
INDRETNING
Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Her finder du det første af husets fem værelser samt et pænt gæstetoilet.
Boligens hjerterum er den store og lyse spisestue, som ligger i delvis åben forbindelse med en skøn stue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner. Fra stuerne er der udgang til den store, sydvestvendte terrasse, som både er privat og solrig.
I forlængelse af spisestuen ligger det flotte HTH-køkken fra 2022 med alt i hårde hvidevarer samt god opbevarings- og arbejdsplads. Fra køkkenet er der adgang til det nyere bryggers, hvor der er vaskemaskine og tørretumbler.
Derudover rummer boligen et flot badeværelse fra 2015, samt fem gode værelser.
danbolig byder velkommen til en fantastisk og velholdt villa på en af de bedste adresser i Åbyhøj – ideel til børnefamilien.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 169 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 854 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.180 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.455 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.283 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
FANTASTISK BELIGGENHED
En fantastisk rolig beliggenhed på den stille Harald Kiddes Vej – helt uden gennemkørendetrafik. Her får familien glæde af de grønne fællesarealer, offentlig transport og boldbanen, som ligger få meter fra huset.
SKØN HAVE
Hele haven omlagt, og der er anlagt to store terrasser – én med udgang fra stuerne og én med udgang fra soveværelset. Den sydvestvendte terrasse er både privat og solrig.
HJERTERUMMET
Den store og lyse spisestue, som ligger i delvis åben forbindelse med en skøn stue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Meget fredeligt område, man kan ikke høre man er midt i Århus. Ingen gennemkørende trafik. "
"Lokale supermarkeder som Kvickly, Rema 1000 og Netto."
"Huset er for stort til 2 personer. Vi flytter mens vi kan og ikke når vi skal."
"God planløsning og placering i forhold til naboer. Meget begrænset indkik fra naboer. Tæt på folkeskole og gymnasium. Kort afstand til bus, bibliotek, indkøb m.v."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.