Harald Kiddes Vej 63
8230 Åbyhøj
-
169 m²
7 rum
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 854 m²
- Rum 7
-
Energimærke
GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA - FANTASTISK BELIGGENHED - SKØN HAVE
Når vækkeuret ringer, har børnene kun en kort spadseretur til Gammelgaardskolen eller Statsgymnasiet. Derudover er der flere indkøbsmuligheder og bibliotek i gåafstand – herunder Kvickly samt en række lækre specialforretninger omkring Torvet.
Ejendommen er blevet flot og løbende renoveret af den nuværende ejer – blandt andet med nyt tag i 2008, træ/alu-vinduer fra 2003, et superflot HTH-køkken fra 2022, lækkert badeværelse og bryggers fra 2015, og flotte, moderne overflader indvendigt.
Desuden er hele haven omlagt, og der er anlagt to store terrasser – én med udgang fra stuerne og én med udgang fra soveværelset. Til huset hører en god dobbeltgarage samt en overdækning til opbevaring.
INDRETNING
Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Her finder du det første af husets fem værelser samt et pænt gæstetoilet.
Boligens hjerterum er den store og lyse spisestue, som ligger i delvis åben forbindelse med en skøn stue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner. Fra stuerne er der udgang til den store, sydvestvendte terrasse, som både er privat og solrig.
I forlængelse af spisestuen ligger det flotte HTH-køkken fra 2022 med alt i hårde hvidevarer samt god opbevarings- og arbejdsplads. Fra køkkenet er der adgang til det nyere bryggers, hvor der er vaskemaskine og tørretumbler.
Derudover rummer boligen et flot badeværelse fra 2015, samt fem gode værelser.
danbolig byder velkommen til en fantastisk og velholdt villa på en af de bedste adresser i Åbyhøj – ideel til børnefamilien.
Forestil dig et liv på Harald Kiddes Vej 63, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 169 m² |
| Garage | 35 m² |
| Grundareal | 854 m² |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
FANTASTISK BELIGGENHED
En fantastisk rolig beliggenhed på den stille Harald Kiddes Vej – helt uden gennemkørendetrafik. Her får familien glæde af de grønne fællesarealer, offentlig transport og boldbanen, som ligger få meter fra huset.
SKØN HAVE
Hele haven omlagt, og der er anlagt to store terrasser – én med udgang fra stuerne og én med udgang fra soveværelset. Den sydvestvendte terrasse er både privat og solrig.
HJERTERUMMET
Den store og lyse spisestue, som ligger i delvis åben forbindelse med en skøn stue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Harald Kiddes Vej 63
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Harald Kiddes Vej 63 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Meget fredeligt område, man kan ikke høre man er midt i Århus. Ingen gennemkørende trafik. "
"Lokale supermarkeder som Kvickly, Rema 1000 og Netto."
"Huset er for stort til 2 personer. Vi flytter mens vi kan og ikke når vi skal."
"God planløsning og placering i forhold til naboer. Meget begrænset indkik fra naboer. Tæt på folkeskole og gymnasium. Kort afstand til bus, bibliotek, indkøb m.v."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.