Villa
Nyhed!
Ståhøjgårdsvej 4, INDRE ÅBYHØJ
8230 Åbyhøj
-
8.248.000 kr.
154 m²
5 rum
- Kontantpris 8.248.000 kr.
- Ejerudgift 3.991 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 600 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
YDERST CHARMERENDE MURERMESTERVILLA MED STRÅLENDE BELIGGENHED I ÅBYHØJ
Ejendommen ligger ugeneret og fredeligt, men alligevel med kort afstand til dagligvarebutikker, offentligtransport, grønne områder, legepladser og ikke mindst den populære Gammelgårdsskolen, som ligger kun 500 meter væk og tilhører distriktet.
RENOVERET FRA A–Z
Siden 2009 har nuværende ejer gennemført en omfattende renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Alt er moderniseret – fra vinduer, tag og el-installationer til badeværelse, køkken og overflader. Kælderen er professionelt udgravet og totalrenoveret, så den i dag fremstår i boligkvalitet med gulvvarme og flotte materialer. Udendørs venter en skøn, solrig have med flere lækre terrasser – perfekt til både afslapning og selskabelighed. Her er endda anlagt en lille strandbar, som gør sommeraftenerne helt særlige. Dertil kommer en stor, nyere garage på hele 43 m² med god plads til både bil og hobby.
INDRETNING – FUNKTIONELT, STILFULDT OG INDRETNINGSVENLIGT
Indenfor bydes du velkommen i en lys og indbydende hall med charmerende detaljer – bl.a. den klassiske trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et elegant gæstetoilet. I stueplan finder du to smukke stuer en suite, ideelle til både spisestue og opholdsstue, samt et lækkert køkken/alrum med god spiseplads. Køkkenet er fra HTH og byder på både god arbejdsplads og rigelig opbevaring.
På førstesalen venter to store værelser med loft til kip og synlige hanebånd, samt et virkelig lækkert badeværelse med moderne materialevalg og en indbydende atmosfære.
Den renoverede kælder – som mest af alt føles som en ekstra boligetage – rummer yderligere et komplet køkken, et stort badeværelse samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, såsom fx gæsteværelser, teenageafdeling, udlejning hobbyrum, m.m.. Her er naturligvis gulvvarme overalt.
Ståhøjgårdsvej 4 er en bolig i særklasse – med charme, sjæl og moderne komfort. En kombination, man sjældent finder. Her får du både stil, funktion og beliggenhed, pakket ind i et hjem, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.
danbolig byder velkommen til en villa og en adresse, der skal opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Garage | 43 m² |
| Grundareal | 600 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.248.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.991 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.245 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.384 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
CHARMERENDE MURERMESTERVILLA
Her forenes klassisk arkitektur, gennemført modernisering og en rolig, næsten landsbyagtig atmosfære – alt sammen blot 1,5 km fra Aarhus C
RENOVERET FRA A–Z
Siden 2009 har nuværende ejer gennemført en omfattende renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Alt er moderniseret – fra vinduer, tag og el-installationer til badeværelse, køkken og overflader.
RENOVERET KÆLDER
Kælderen føles mest af alt som en ekstra boligetage – rummer yderligere et komplet køkken, et stort badeværelse samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Gulvvarme overalt.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 7.000.000-9.500.000 kr. på omkring 154 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villalejlighed
Solgt
St. Blichers Vej 83, st.., HØJE ÅBYHØJ, 8210 Aarhus V
86 m²
3 rum
Villa
Solgt
Toftemarken 49, 8300 Odder
128 m²
4 rum
Villa
Solgt
J. Skjoldborgs Vej 42, 8230 Åbyhøj
184 m²
6 rum
Villalejlighed
Solgt
Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj
65 m²
2 rum