Sophus Bauditz Vej 14, Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj
-
5.998.000 kr.
99 m²
4 rum
- Kontantpris 5.998.000 kr.
- Ejerudgift 4.077 kr.
- Boligareal 99 m²
- Grundareal 671 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
MURERMESTERVILLA /// NYERE TAG FRA 2022 /// CHARMERENDE HAVE
Ejendommen har fået nyt flot tegltag i 2022 og har generelt en flot tilstandsrapport.
Beliggenheden kan ikke blive meget bedre. Når vækkeuret ringer, har børnene blot en lille spadseretur til Gammelgaardsskolen, og der findes flere indkøbsmuligheder i gåafstand fra boligen, herunder blandt andet Kvickly og alle de lækre specialforretninger på Torvet.
Til ejendommen er en skøn opvokset, solorienteret og meget privat have - en lille oase i hjertet af Åbyhøj!
Ønskes en større bolig, så kan der naturligvis nemt bygget til.
INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre. Herfra videre adgang til godt køkken/alrum med god spiseplads og direkte udgang til haven. Desuden pænt køkken holdt i hvidt og med træ-bordplade.
Villaen rummer desuden stor stue, der evt. kan deles op i et ekstra værelse. Derudover udestue, der i praksis mere er en forlængelse til stuen, værelse og husets første badeværelse.
Kælderen rummer et stort potentiale. Her er endnu et badeværelse, et godt "værelse" samt vaskerum, opbevaring og entre.
danbolig byder velkommen til en villa med en suveræn beliggenhed i Åbyhøj samt et stort potentiale, om end du vil renovere eller bygge til.
Forestil dig et liv på Sophus Bauditz Vej 14, Indre Åbyhøj, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 99 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 671 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.077 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.622 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.873 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sophus Bauditz Vej 14, Indre Åbyhøj
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Sophus Bauditz Vej 14, Indre Åbyhøj og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.