Tousvej 6
8230 Åbyhøj

2.998.000 kr. 93 m² 5 rum
Kontantpris 2.998.000 kr.
Ejerudgift 2.849 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 227 m²
Rum 5
Energimærke

CHARMERENDE RÆKKEVILLA MED MULIGHED FOR AT SÆTTE SIT EGET PRÆG

Dette veldisponerede rækkehus med anvendelig kælder samt opvokset have ligger på lukkede Tousvej i Åbyhøj. Bydelen er ikke uden grund blandt Aarhus' mest eftertragtede på baggrund af de fredelige omgivelser, den korte afstand til Skov og Brabrand Sø samt den lette adgang til midtbyen, der blot ligger ti minutters cykeltur fra adressen.

Ejendommen er opført i 1947 og køber har en unik mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommen. Inden for de seneste år er flere vinduer dog blevet udskiftet, ligesom huset er blevet om-fuget.

INDRETNING:
Husets tre etager består af et stueplan dedikeret til samvær, en førstesal med soverum og en brugbar kælderetage med flere spændende muligheder. Stueplan vil være oplagt at samle som ét stort opholdsområde, hvor stuen, spisestue samt køkken kan smeltes sammen.

En god entré fører dig op til førstesalen, som rummer 2 værelser - der evt. kan opdeles i endnu et værelse - og et ældre badeværelse. Fra værelserne er der i øvrigt flot udsigt over området.

Kælderen er højloftet og byder på 3 disponible rum. Flere af villaerne på vejen laver et ekstra "værelse" og badeværelse i kælderen. Direkte fra kælderen er der udgang til den lukkede baghave, der vender optimalt mod sydvest. Her er desuden carport hvor bilen kan parkeres. Fra den hyggelige, solvendte have er der endda adgang til et dejligt fællesareal. Det er her bebyggelsens beboere flere gange årligt mødes til sociale arrangementer.

Kvarteret er børnevenligt og tæt på er Åby Skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker og grønne områder.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	93 m²
Kælder	48 m²
Grundareal	227 m²

Økonomi
Kontantpris	2.998.000 kr.
Ejerudgift	2.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.216 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.135 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her