Rækkehus

Vestre Skovvej 34
8240 Risskov

8.595.000 kr. 128 m² 5 rum
Kontantpris 8.595.000 kr.
Ejerudgift 4.409 kr.
Boligareal 128 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusivt rækkehus i hjertet af Risskov – klar til at danne rammen om jeres drømmehjem!

I et af Risskovs mest eftertragtede og fredelige kvarterer venter jer et moderne og indflytningsklart rækkehus fra 2023. Her kombineres arkitektonisk elegance med funktionalitet og en gennemtænkt planløsning, fordelt over tre veldisponerede etager. Ejendommen byder på tre rummelige værelser, et imponerende opholdsrum med køkken og stue i ét, to stilfulde badeværelser, et gæstetoilet samt en indbydende kælder med høj loftshøjde og anvendelige disponible rum – alt udført i eksklusive kvalitetsmaterialer.

I bydes velkommen i stueplan, hvor boligens naturlige hjerte udfolder sig i det store og åbne køkkenalrum. Det moderne køkken er udstyret med rigelig skabsplads samt lækre integrerede løsninger. Her er god plads til et langbord, hvor venner og familie kan samles, og stuen giver mulighed for en komfortabel sofasektion. De store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald dagen igennem og skaber en rar og luftig stemning i rummene. Derudover har boligen have på begge sider, hver med sin egen hyggelige terrasse, der indbyder til afslapning og udeliv. Et elegant gæstetoilet fuldender etagen.

På førstesalen venter jer fire lyse og indbydende værelser – perfekt til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser alt efter jeres behov. Førstesalen er desuden indrettet med et badeværelse, som bidrager til boligens praktiske og moderne indretning.

I kælderen finder I et rummeligt og moderne badeværelse samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – fra hjemmebiograf og fitnessrum til hobbyrum eller opbevaring. Kælderen rummer desuden et lækkert badeværelse. Den gode loftshøjde og naturlige lysindfald gør kælderen til et aktiv i boligen.

Beliggenheden er noget helt særligt. Med skovens grønne stier få skridt fra hoveddøren og stranden i gåafstand får I naturen som nærmeste nabo, samtidig med at I er tæt på Risskovs charmerende butiksliv, caféer og indkøbsmuligheder. Her er det nemt at få hverdagen til at gå op i en højere enhed. Skal I ind til Aarhus C, tager cykelturen langs vandet blot omkring 15 minutter – en smuk og afslappende start på dagen.

Velkommen til jeres nye hjem – hvor stil, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2023
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	128 m²
Kælder	67 m²
Udhus	10 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	135 m²