Egelundsvej 8
8240 Risskov
-
13.995.000 kr.
228 m²
5 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 10.912 kr.
- Boligareal 228 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Liebhavervilla i Risskov med 228 m² bolig, 40 m² kælder og 43 m² garage
En bolig hvor arkitektur, materialevalg og planløsning smelter sammen i en harmonisk helhed. Villaen rummer 228 veldisponerede kvadratmeter bolig samt 40 m² anvendelig kælder og en garage på hele 43 m². Alt sammen placeret på en 900 m² stor, privat og velanlagt grund i et roligt og eftertragtet villakvarter i Risskov.
Allerede ved ankomsten fornemmes den gedigne byggestil og den arkitektoniske ro. Huset er fuldmuret og opført med fokus på kvalitet og holdbarhed, både visuelt og konstruktivt.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue flyder elegant sammen i ét stort leverum. De brede plankegulve, de klassiske sprossede terrassedøre og det generøse lysindfald skaber en stemning, der både er eksklusiv og indbydende. Køkkenet fremstår stilrent og markant med mørke elementer, stor køkkenø og bordplade i stål, som tilfører rummet karakter og kant. Her er god arbejdsplads og en naturlig forbindelse til spiseområdet, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsliv og større middage.
Spisestuen ligger i smuk forlængelse med direkte udgang til terrassen, hvor inde og ude bindes naturligt sammen i sommerhalvåret. Opholdsstuen er indrettet med indbygget reolvæg og pejseindsats, som skaber varme og atmosfære på de kølige dage. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med gode værelser og mulighed for både børneafdeling og separat forældreafsnit. Den 40 m² store kælder giver ekstra anvendelsesmuligheder og kan indrettes til hobby, træning eller opbevaring.
Garagen fuldender helheden og giver en komfortabel og praktisk hverdag. Grunden på 900 m² er anlagt med fokus på privatliv og uderum. Her er plads til både leg, ophold og afslapning i rolige omgivelser.
Beliggenheden i Risskov gør villaen ekstra attraktiv. Her bor du tæt på naturen ved skov og strand, samtidig med at du har kort afstand til skole, indkøb og Aarhus C.
En gennemført liebhavervilla i Risskov for køberen, der ønsker kvalitet, ro og arkitektonisk sammenhæng.
Forestil dig et liv på Egelundsvej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Risskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Risskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 228 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Garage | 43 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 10.912 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 75.105 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.847 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egelundsvej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Egelundsvej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Risskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.