Byløkken 38
8240 Risskov

140 m² 5 rum
Boligareal 140 m²
Grundareal 821 m²
Rum 5
Energimærke

Klassisk etplansvilla med god plads og mulighed for at skabe drømmehjemmet!

I et roligt og veletableret kvarter i eftertragtede Risskov ligger denne klassiske villa fra 1967. Her får I 140 m² bolig i ét plan – en overskuelig og familievenlig indretning med masser af plads både inde og ude.

I bydes velkommen i en entre. Herfra fordeler en gang boligens rum på fin vis. I finder hele fire gode og regulære værelser, som alle har indbyggede skabe. Det originale og velholdte badeværelse ligger centralt placeret og i naturlig sammenhæng med værelserne.

Husets samlingspunkt er den store stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til terrassen samt til en hyggelig udestue, som forlænger udesæsonen og giver et skønt kig til haven året rundt.

Køkkenet har en god størrelse og ligger tæt på opholdsrummene, så hverdagen kan glide nemt. Derudover byder boligen på et rummeligt bryggers med egen indgang – perfekt til vasketøj, opbevaring og familiens praktiske behov i dagligdagen.

Til ejendommen hører både garage og udhus, som giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter.

Boligen fremstår i original stand og har dermed mange oprindelige detaljer. Det giver jer en sjælden mulighed for at overtage et hus med en velfungerende og gennemtænkt planløsning, hvor I i ro og mag kan opdatere og modernisere efter egne ønsker og behov. Her er der plads til at tænke i nye materialer, farver og løsninger, så hjemmet gradvist kan tilpasses jeres stil og hverdag. Potentialet ligger i de gode rum, den fine sammenhæng mellem opholdsarealerne og den praktiske indretning.

Beliggenheden er et kapitel for sig. I bosætter jer i et attraktivt og veletableret område i Risskov, kendt for sine trygge villaveje og gode naboskab. Hverdagen bliver nem med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, ligesom fritidsaktiviteter og idrætsfaciliteter findes i nærområdet. Samtidig er der adgang til grønne områder, hvor gåture og udeliv kan blive en naturlig del af hverdagen. Pendleren vil også sætte pris på den nemme forbindelse til Aarhus C, så I får det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og byens mange tilbud inden for bekvem rækkevidde

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1983
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Udestue	17 m²
Garage	40 m²
Grundareal	821 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her