Kanehaven 34
8240 Risskov

6.195.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 3.667 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 795 m²
Rum 4
Energimærke

Villa til salg i Risskov – rummelig bolig med højloftet kælder og skøn have på Kanehaven!

På Kanehaven 34 i Risskov finder I denne velholdte og rummelige villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt og etableret kvarter. Her bor I tæt på både skole, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder – samtidig med at I får en tryg base på en lukket og fredelig villavej.

Villaen fremstår klassisk og solid med sine 161 m² bolig i ét plan, hvortil kommer en særdeles anvendelig kælder på 82 m². Planløsningen er funktionel og familievenlig med en god opdeling mellem opholdsrum og værelser.

Boligens hjerte er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummene og byder på god skabs- og bordplads samt mulighed for spiseplads.

I stueplan finder I tre gode værelser med fleksible indretningsmuligheder – hvad end behovet er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover rummer boligen både badeværelse og gæstetoilet, hvilket giver en praktisk hverdag.

Kælderen er en særlig kvalitet ved denne ejendom. Her får I egen indgang, god loftshøjde og et sundt indeklima, som gør rummene særdeles anvendelige. Kælderen rummer flere disponible rum, vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Helt oplagt til hobby, hjemmekontor, teenageafdeling eller multirum.

Udenfor venter en hyggelig og opvokset have med græsplæne, terrassemiljø og drivhus. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener i private rammer.

Med adressen i Risskov får I en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by. Området er kendt for sine grønne omgivelser, gode skoler og korte afstand til Aarhus midtby.

En villa i Risskov med god plads, anvendelig kælder og skøn have – kontakt danbolig Risskov for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Kælder	82 m²
Garage	35 m²
Grundareal	795 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	3.667 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.710 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.764 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her