Villa

Møller Meyers Vej 2
8240 Risskov

7.495.000 kr. 164 m² 6 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 3.638 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 667 m²
Rum 6
Energimærke

Flot murermestervilla med masser af plads og en skøn have!

På Møller Meyers Vej 2 i Risskov finder I denne velrenoverede murermestervilla fra 1929 – et særligt hjem fyldt med sjæl, charme og masser af plads både inde og ude. Ejendommen henvender sig til jer, der drømmer om en velholdt og rummelig bolig med klassiske detaljer, en utrolig hyggelig have og gode bonuskvadratmeter i en særdeles anvendelig kælder. Ejendommen er i særdeles pæn stand og løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige udtryk.

Indenfor bydes I velkommen i en entré med adgang til husets badeværelse samt videre ind i boligens opholdsrum. Hjertet i hjemmet er det store, indbydende spisekøkken fra 2020 med direkte udgang til haven og terrassen – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt og binder inde- og udeliv flot sammen i sommerhalvåret. Herfra er der forbindelse til både spisestue og stue, som ligger i forlængelse af hinanden og skaber en skøn, sammenhængende opholdsafdeling med et dejligt lysindfald. I stueplan finder I desuden et værelse, der er oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

På 1. sal venter en god og funktionel værelsesafdeling med tre værelser, hvoraf det ene har walk-incloset. Heroppe findes også endnu et badeværelse samt en repos, der giver en fin fordeling mellem rummene. 2. sal rummer et hyggeligt loftsrum, der er oplagt som multirum til leg, hobby eller afslapning. Kælderen udgør et kæmpe aktiv for boligen og byder på et bryggers, et mindre køkken, badeværelse samt tre disponible rum – hvoraf to har en virkelig god størrelse og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om hobbyrum eller hjemmegym.

Udenfor er haven anlagt som et stemningsfuldt og lukket gårdhavemiljø, hvor I får flere skønne opholdszoner: en stor fliseterrasse, en hævet træterrasse med markise samt en hyggelig overdækket terrasse. Her er perfekte rammer for både afslapning og gæster hele sommeren. Til ejendommen hører desuden et stort skur med god opbevaringsplads samt separat cykel- og redskabsskur.

Beliggenheden taler næsten for sig selv. Med få hundrede meter til Riis Skov og kort gåafstand til stranden bor I midt i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder. Her er skole, daginstitutioner og indkøb i gåafstand, og I har nem adgang til caféer og byliv i både Risskov, på Trøjborg og i Aarhus C. Offentlig transport er lige ved døren, og kvarteret er kendt for sit trygge miljø med en god blanding af børnefamilier og ældre par.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Radiator
Byggeår	1929
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	164 m²
Kælder	90 m²
Grundareal	667 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	3.638 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.899 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.953 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering