Egå Engvej 76
8250 Egå

4.995.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.765 kr.
Boligareal 140 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklart enderækkehus med skøn have i hjertet af Egå!

På Egå Engvej 76 udbydes et lyst og velindrettet enderækkehus, der fremstår moderne, velholdt og helt indflytningsklart nu til salg. Boligen byder på gulvvarme overalt, et fantastisk lysindfald fra tre sider og en gennemtænkt planløsning, som passer perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og komfort.

I stueplan bydes I velkommen i entréen med adgang til et flot badeværelse fra 2017. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum med HTH-køkken fra 2017, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, som skaber en dejlig rummelighed. Under trappen findes et praktisk disponibelt rum til opbevaring. Fra stueplan er der direkte udgang til haven med to solrige terrasser, så udelivet kan nydes dagen igennem.

På førstesalen venter tre gode og regulære værelser, der nemt kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Her er desuden mulighed for at dele det store værelse op i to, så I får fire gode værelser i alt. Her er god plads til både familieliv og hjemmearbejde, og rummene fremstår lyse og indbydende. Etagen fuldendes af endnu et stilrent badeværelse fra 2017.

Som enderækkehus nyder I godt af ekstra privatliv og et helt fantastisk lysindfald, da boligen får naturligt dagslys fra hele tre sider. Det giver en lys og luftig atmosfære i alle rum og understreger boligens indbydende karakter. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur med god plads til opbevaring samt en privat parkeringsplads lige ved boligen, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Området på Egå Engvej er noget helt særligt. Her opleves et trygt og velfungerende naboskab, hvor man mødes på legepladsen, i de grønne fællesområder eller over hækken, når vejret viser sig fra sin bedste side. Beliggenheden er ideel med kort afstand til dagligvarebutikker som Rema 1000, Føtex, Netto og Lidl, og for børnefamilien ligger både Sølystskolen, Sølyst Svømmehal og Egå Gymnasium i nærområdet. Der er gode cykelstier til både Egå Engsø og Egå Marina, hvor natur og kyst mødes, og med gode busforbindelser til midtbyen får I nem adgang til alt, hvad byen byder på – uden at give afkald på roen i hverdagen.

En moderne bolig i rolige og attraktive omgivelser – klar til indflytning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2017
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	140 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	239 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	2.765 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.416 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.613 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her