Åskrænten 22
8250 Egå

6.998.000 kr. 163 m² 5 rum
Kontantpris 6.998.000 kr.
Ejerudgift 4.825 kr.
Boligareal 163 m²
Grundareal 810 m²
Rum 5
Energimærke

Smuk, arkitekttegnet 60'er-villa på rolig beliggenhed

Kunne I tænke jer at blive de nye ejere af en fantastisk arkitekttegnet villa på 188 etagemeter i forskudte plan på en rolig og meget børnevenlig beliggenhed? Så bør I se nærmere på Åskrænten 22. Villaen byder på hele 5 værelser og 2 meget anvendelige disponible rum, 2 store badeværelser, 2 stuer og et fantastisk køkken/alrum. Gennemgående i huset er der et fantastisk lysindfald, der skaber en meget rummelig og behagelig stemning, hvor end man befinder sig.

Den lyse og indbydende entré byder jer velkommen med god skabsplads til opbevaring af overtøjet. Fra entréen er der til den ene side adgang til husets ene badeværelse og bryggers. Til den anden side åbner entréen op til det fantastiske køkken/alrum, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer mod haven. Hyggen forstærkes af den charmerende pejs, som I med fordel kan nyde fra pejsestuen, der er placeret i forlængelse af køkken/alrummet. I dette åbne rum kan familien samles på tværs af hverdagens aktiviteter, ligesom børnene kan lege i haven, mens aftensmaden laves i køkkenet. Fortsætter I op af trinnene venter jer endnu en stue med plads til en stor sofagruppe, og som med fordel kan benyttes som tv-stue.

I den ene ende af stuen er der adgang til forældreafdelingen med både kontor/påklædningsrum, soveværelse med direkte udgang til baggården samt badeværelse med badekar og bruseniche. I den anden ende af stuen, er der adgang til børneafdeling med tre store værelser. Får I brug for ekstra plads til leg, fester og lignende, så giver det store, lyse disponible rum mulighed herfor. Rummet er 25kvm og kan bruges som gildesal og huse mange gæster eller laves om til en teenageafdeling, fitnessrum mv.

Grunden er lukket og privat med mange gode og solrige terrasseområder. En del af grunden skråner, og her er bygget en utrolig hyggelig terrasse ind i skrænten, hvorfra der er en skøn udsigt over kvarteret. I haven er der også mulighed for masser af leg og hyggelige sommeraftener med familie og venner, hvor I desuden kan skrue op for hyggen ved at tænde for den smukke udendørs pejs.

Beliggenheden tilgodeser jer, der ønsker en rolig og familievenlig beliggenhed, samtidig med, at I kommer til at være tæt på byens liv med Nordre Strandvej indenfor meget kort afstand. Skole og pasningsmuligheder findes lige i nærheden, ligesom der er flere indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Ønsker I at gå en tur ved vandet eller en dukkert, når I også det på få hundrede meter, så beliggenheden er virkelig skøn med både Egås og Risskovs mange tilbud tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1962
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	163 m²
Garage	52 m²
Grundareal	810 m²

Økonomi
Kontantpris	6.998.000 kr.
Ejerudgift	4.825 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her