Brobjergvej 6
8250 Egå
-
6.295.000 kr.
155 m²
5 rum
- Kontantpris 6.295.000 kr.
- Ejerudgift 4.491 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 646 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor arkitekttegnet villa tæt på vandet med 200 etagemeter!
Boligen byder velkommen i en entré, der leder videre til et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skabes en naturlig og indbydende ramme om både hverdag og samvær, med udgang og kig til haven, som forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret. I stueplan findes desuden to gode værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet. Planløsningen er fleksibel og passer både til børnefamilien og til parret, der ønsker god plads omkring sig.
Den høje og tørre kælder er delvist totalrenoveret i 2025 og udgør i alt 80 m². Hvoraf der er 35 m² som er godkendt til beboelse, hvilket giver boligen en markant ekstra dimension og mange anvendelsesmuligheder. Kælderen rummer to store rum, hvoraf det ene let kan opdeles, samt badeværelse, toilet, køkken, stort bryggers og viktualierum. Kælderen er opdateret med nye rør- og elinstallationer, og sammen med ejendommens nye tag fra 2025 skabes en tryg og solid ramme om boligen. Kælderen egner sig ideelt til teenageafdeling, hjemmearbejde, gæster eller hobby – mens de resterende kvadratmeter giver masser af praktisk plads i hverdagen.
Haven er dejligt opvokset med sol dagen lang, hyggelige kroge og god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. På grunden findes desuden et nyopført anneks og en pavillon, og med eksisterende skorsten til udepejs er rammerne sat for lange og stemningsfulde aftener under åben himmel.
Beliggenheden er i særklasse. Sølystskolen, Vuggestuen Brohaven og Børnehaven Labyrinten ligger inden for kort afstand, og dagligdagen fungerer nemt med indkøb, sportsbutik og øvrige fornødenheder tæt på. Samtidig er der gode busforbindelser og hurtig adgang til motorvejen, når turen går længere væk.
Alt i alt en bolig med masser af plads, en sjældent god og opdateret kælder og en beliggenhed, hvor hverdag og fritid går op i en højere enhed.
En villa, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Brobjergvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egå, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egå kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Carport | 44 m² |
| Fritliggende overdækning | 10 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 646 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.491 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.059 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.592 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Brobjergvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Brobjergvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Egå kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.