Villa

Højgårdsvej 2
8260 Viby J

  • 5.998.000 kr. 143 m² 5 rum
  • Kontantpris 5.998.000 kr.
  • Ejerudgift 4.390 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 730 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

VELHOLDT 1-PLANS VILLA PÅ ATTRAKTIV ADRESSE TÆT PÅ AARHUS C

På Højgårdsvej 2 i det populære Fredensvang-kvarter finder du denne velholdte og charmerende villa, som kombinerer komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Boligen er ideel for børnefamilier, da den ligger tæt på både skole, daginstitutioner og rekreative områder, samtidig med at Aarhus Midtby er inden for kort rækkevidde.

Villaen har en veldisponeret planløsning med en hyggelig stue. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med et nyere køkken, der både er praktisk og stilfuldt. Boligen rummer tre rummelige værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse – en ekstra komfort, der gør hverdagen lettere. Derudover byder villaen på en stor spisestue, der er perfekt til familiemiddage og hyggelige stunder med gæster.
Der er gulvvarme i stuen med klinker samt begge badeværelser og køkkenet.

Beliggenheden i Fredensvang er en af Aarhus’ mest attraktive, og området er kendt for sine rolige, børnevenlige omgivelser. Her er du tæt på grønne områder, Stadion, Tivoli Friheden og Marselisborgskovene, samtidig med at midtbyens caféer, butikker og kulturliv kun er en kort cykeltur væk. Motorvejstilkørslen og flere busforbindelser gør det desuden nemt at komme rundt.

Denne villa er en sjælden mulighed for at få en velholdt bolig i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne perle i Fredensvang.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1947
Ombygget 1984
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 143 m²
Grundareal 730 m²
Økonomi
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 4.390 kr.
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.868 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 26.562 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.100.000-6.900.000 kr. på omkring 143 m2

Opret søgeagent
Villa

H.C. Ørsteds Vej 7A, 8260 Viby J

6.748.000 kr. 140 m² 5 rum
Villa

H.C. Ørsteds Vej 11, 8260 Viby J

6.250.000 kr. 127 m² 5 rum
Charmerende stuk
Villa

Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen, 8200 Aarhus N

6.498.000 kr. 122 m² 5 rum
Villa

Hvedevangen 36, 8200 Aarhus N

5.498.000 kr. 128 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Pilegårdsvej 114D, Kolt, 8361 Hasselager

107 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Møllebakken 60, 8361 Hasselager

108 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Olaf Rudes Vej 23, st.. th., 8270 Højbjerg

53 m² 2 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Salamandervænget 64, Stavtrup, 8260 Viby J

110 m² 4 rum