Højgårdsvej 2
8260 Viby J

5.998.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 4.390 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 730 m²
Rum 5
Energimærke

VELHOLDT 1-PLANS VILLA PÅ ATTRAKTIV ADRESSE TÆT PÅ AARHUS C

På Højgårdsvej 2 i det populære Fredensvang-kvarter finder du denne velholdte og charmerende villa, som kombinerer komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Boligen er ideel for børnefamilier, da den ligger tæt på både skole, daginstitutioner og rekreative områder, samtidig med at Aarhus Midtby er inden for kort rækkevidde.

Villaen har en veldisponeret planløsning med en hyggelig stue. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med et nyere køkken, der både er praktisk og stilfuldt. Boligen rummer tre rummelige værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse – en ekstra komfort, der gør hverdagen lettere. Derudover byder villaen på en stor spisestue, der er perfekt til familiemiddage og hyggelige stunder med gæster.
Der er gulvvarme i stuen med klinker samt begge badeværelser og køkkenet.

Beliggenheden i Fredensvang er en af Aarhus’ mest attraktive, og området er kendt for sine rolige, børnevenlige omgivelser. Her er du tæt på grønne områder, Stadion, Tivoli Friheden og Marselisborgskovene, samtidig med at midtbyens caféer, butikker og kulturliv kun er en kort cykeltur væk. Motorvejstilkørslen og flere busforbindelser gør det desuden nemt at komme rundt.

Denne villa er en sjælden mulighed for at få en velholdt bolig i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne perle i Fredensvang.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	143 m²
Grundareal	730 m²

Økonomi
Kontantpris	5.998.000 kr.
Ejerudgift	4.390 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.055 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.715 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg