Villa

H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J

  • 6.748.000 kr. 140 m² 5 rum
  • Kontantpris 6.748.000 kr.
  • Ejerudgift 4.812 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 591 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Velindrettet 3-plans villa med kort cykelafstand til Aarhus Midtby

En bedre beliggenhed fås simpelthen ikke. Ca. 1,5 km. fra de hyggelige markedsdage på Ingerslevs Boulevard, 2 km. til vandet, 1 km. til Tivoli Friheden og til Havreballe skov med smukke gå- og løbeture omkring søerne samt den attraktive Rosenvangskolen og daginstitution blot to minutters gang herfra.

I kan bl.a. glæde jer til en velindrettet 3-plans villa med muret garage og helt lukket og ugeneret have med følgende gode indretning: Meget stor og lys hall med god garderobeplads og med flot trappeløb til både 1.salen og kælderen. Pænt gæstetoilet med fliser på gulvet og hvid sanitet. Lyst værelse med stort vindue ud til lukket have - perfekt til kontor. To sammenhængende og meget lyse stuer - den ene stue med pejs og brændeovnsindsats. Fra stuen er der endvidere flot udsigt til haven med træer og med mange buske og bede samt trappenedgang til stor og helt ugenert gårdhave med hyggelig pergola, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag. Hvidt køkken med stålgreb, laminatbordplade, vinyl på gulvet samt god spiseplads til fire personer.

1.salen byder på i alt tre meget rummelige værelser, hvoraf de to af dem har udgang til stor altan hvor den flotte udsigt over området og ind mod Aarhus C. kan nydes. Her foruden stort og lyst badeværelse med karbad.

Kælderen er højloftet og derfor meget anvendelig. Her finder I stor lys baggang med fem faste skabe, bryggers med mosaikfliser på gulvet, lysegrå fliser samt vask og vaskemaskine. Stor og lys gildesal/multirum samt hobbyrum og fyrrum hvor der også er installeret bruseniche.

Alt i alt en super funktionel villa med en skøn beliggenhed tæt på både natur og byen - kan overtages efter aftale med sælger.

danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1973
Rum 5
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 140 m²
Kælder 82 m²
Garage 24 m²
Grundareal 591 m²
Økonomi
Kontantpris 6.748.000 kr.
Ejerudgift 4.812 kr.
Finansiering
Udbetaling 340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 36.984 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 29.890 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kongsvang og Fredensvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kongsvang og Fredensvang
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.800.000 kr. på omkring 140 m2

Opret søgeagent
Villa

H.C. Ørsteds Vej 11, 8260 Viby J

6.250.000 kr. 127 m² 5 rum
Villa

Højgårdsvej 2, 8260 Viby J

5.998.000 kr. 143 m² 5 rum
Charmerende stuk
Villa

Knud Rasmussens Vej 1, Riisvangen, 8200 Aarhus N

6.498.000 kr. 122 m² 5 rum
Villa

Provsteparkvej 9, 8270 Højbjerg

6.498.000 kr. 153 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Pilegårdsvej 114D, Kolt, 8361 Hasselager

107 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Møllebakken 60, 8361 Hasselager

108 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Olaf Rudes Vej 23, st.. th., 8270 Højbjerg

53 m² 2 rum
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Salamandervænget 64, Stavtrup, 8260 Viby J

110 m² 4 rum