H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J

6.395.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 6.395.000 kr.
Ejerudgift 4.812 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 591 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet 3-plans villa med kort cykelafstand til Aarhus Midtby

En bedre beliggenhed fås simpelthen ikke. Ca. 1,5 km. fra de hyggelige markedsdage på Ingerslevs Boulevard, 2 km. til vandet, 1 km. til Tivoli Friheden og til Havreballe skov med smukke gå- og løbeture omkring søerne samt den attraktive Rosenvangskolen og daginstitution blot to minutters gang herfra.

I kan bl.a. glæde jer til en velindrettet 3-plans villa med muret garage og helt lukket og ugeneret have med følgende gode indretning: Meget stor og lys hall med god garderobeplads og med flot trappeløb til både 1.salen og kælderen. Pænt gæstetoilet med fliser på gulvet og hvid sanitet. Lyst værelse med stort vindue ud til lukket have - perfekt til kontor. To sammenhængende og meget lyse stuer - den ene stue med pejs og brændeovnsindsats. Fra stuen er der endvidere flot udsigt til haven med træer og med mange buske og bede samt trappenedgang til stor og helt ugenert gårdhave med hyggelig pergola, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag. Hvidt køkken med stålgreb, laminatbordplade, vinyl på gulvet samt god spiseplads til fire personer.

1.salen byder på i alt tre meget rummelige værelser, hvoraf de to af dem har udgang til stor altan hvor den flotte udsigt over området og ind mod Aarhus C. kan nydes. Her foruden stort og lyst badeværelse med karbad.

Kælderen er højloftet og derfor meget anvendelig. Her finder I stor lys baggang med fem faste skabe, bryggers med mosaikfliser på gulvet, lysegrå fliser samt vask og vaskemaskine. Stor og lys gildesal/multirum samt hobbyrum og fyrrum hvor der også er installeret bruseniche.

Alt i alt en super funktionel villa med en skøn beliggenhed tæt på både natur og byen - kan overtages efter aftale med sælger.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	82 m²
Garage	24 m²
Grundareal	591 m²