Vårkjærvej 29
8260 Viby J

4.998.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.668 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

70'er villa beliggende på lukket vej - med rig mulighed for at sætte sit personlige præg

danbolig har nu fornøjelsen af, at byde velkommen til en charmerende villa, der er sammensat af klassiske kvaliteter, masser af plads, en tryg beliggenhed og de perfekte rammer til at sætte dit eget personlige præg.

Huset byder velkommen via en kombineret entré og bryggers, der gør hverdagens logistik nem og overskuelig. Herfra træder du ind i et rummeligt køkken, som ligger i direkte forbindelse med spisestuen og den store opholdsstue.

Planløsningen inviterer til at etablere et moderne, stort køkken-alrum eller tilføje et ekstra værelse, hvis behovet er der. Boligen rummer desuden en separat værelsesafdeling med tre gode, lyse værelser samt to badeværelser fra 2011, der sikrer komfort til hele familien.

Ejendommen fremstår yderst velholdt, hvilket blandt andet understreges af det flotte tag fra 2018. Udendørslivet kan nydes på de to gode terrasser, så solen kan findes fra morgen til aften.

Især den skønne overdækkede terrasse er oplagt samlingspunkt på de lune sommeraftener, men kan ligeledes benyttes, når vejret viser sig mindre gunstigt.

Haven fremstår velholdt og med gode hyggelige kroge, et udhus med værksted, drivhus, samt en nedgravet trampolin - Ideelt til børnefamilien eller parret med planer hertil. En charmerende bolig med en gennemtænkt planløsning og rig mulighed for at give sit eget præg.

Her bor du som køber, i et roligt og trygt kvarter med et stærkt naboskab og kort afstand til både indkøb, skole, institutioner og offentlig transport - alt i alt, et godt hus med nem adgang til alt som gør hverdagen nemmere og bedre.

Det kan desuden nævnes at ejerne på Vårkjærvej i fællesskab ejer et fællesareal beliggende mellem nr. 23 og 27, som bl.a. benyttes til sankthans og sommerfester.

Velkommen til en bolig, som bestemt er et besøg værd!