Frøkærparken 52
8320 Mårslet
-
4.995.000 kr.
151 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.660 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 960 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lys og indbydende familievilla i børnevenligt område
Boligens hjerte er den store, lyse opholdsstue med brede vinduespartier mod haven. Herfra er der adgang til en privat forældreafdeling med eget walk-in og badeværelse. Det moderne køkken-alrum med lyse elementer og træbordplade fungerer som familiens naturlige samlingspunkt, og her findes yderligere to gode værelser samt boligens andet badeværelse – en ideel børneafdeling.
Kælderen tilføjer ekstra værdi med et rummeligt vaskerum, to disponible rum og et værksted perfekt til hobbyprojekter. Udelivet er i særklasse i den opvoksede have, der byder på syd- og vestvendte træterrasser, højbede og et stort drivhus. En charmerende havedør fører direkte ud til fællesarealerne bag grunden.
I Mårslet bliver I en del af et trygt lokalmiljø med stærkt foreningsliv og nem adgang til Aarhus. Her får I den perfekte kombination af moderne boligkomfort, praktisk hverdag og naturrige omgivelser. Et hjem, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Frøkærparken 52, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1984 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 13 m² |
| Grundareal | 960 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.660 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.554 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.306 kr. |
Lysfyldt opholdsstue med kig til haven
Boligens store opholdsstue er et indbydende rum, hvor de brede vinduespartier inviterer haven helt indenfor. Her er der masser af plads til at indrette både en hyggelig sofaafdeling og en rummelig spisesektion til gæster. Med direkte udgang til terrassen og en naturlig forbindelse til resten af huset er stuen det perfekte sted til både afslapning og socialt samvær.
Funktionelt og lyst køkkenalrum
Køkkenet er lyst og tidssvarende med hvide elementer, der skaber en flot kontrast til den varme træbordplade. Det åbne alrum fungerer som boligens naturlige midtpunkt med god plads til hverdagens måltider og en harmonisk forbindelse til både stuen og børneafdelingen. Et funktionelt rum, hvor lysindfaldet og de moderne materialer gør madlavningen til en fornøjelse.
Privat og frodigt uderum
Haven er en sand perle med opvokset beplantning, farverige buske og praktiske højbede. Her kan solen nydes dagen lang på de store, syd- og vestvendte træterrasser, mens det store drivhus forlænger sommeren. Som en unik detalje giver en havedør i hækken direkte adgang til de grønne fællesarealer bag ejendommen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frøkærparken 52
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Den perfekte balance mellem by og natur
Frøkærparken 52 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.