Højdevej 7
8260 Viby J
-
7.250.000 kr.
166 m²
5 rum
- Kontantpris 7.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.849 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 681 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Højtbeliggende villa med betagende udsigt over området og mod Aarhus C
Villaen er opført i 1935 og tilbygget i 1999 og fremstår i klassiske røde teglsten. Boligen rummer hele 166 m² bolig samt 93 m² kælder, hvilket giver familien masser af plads både til hverdag, gæster, hobbyer og opbevaring.
Allerede ved ankomsten mærkes villaens hyggelige og indbydende karakter. En præsentabel, overdækket trappe leder op til boligens entré, hvorfra der er adgang til et stort og regulært værelse samt den fine trappe, der fører til førstesalen. Desuden fint gæstetoilet.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både familiens hverdag og hyggelige sammenkomster, og de store opholdsarealer skaber en dejlig sammenhæng i boligen.
Fra køkkenet træder I direkte ud på den skønne, overdækkede træterrasse, som bliver et ekstra leverum i sommerhalvåret. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, mens de lange sommeraftener kan tilbringes med familie og venner. Fra terrassen fortsætter udelivet videre ud i den solrige have, der byder på flere hyggelige kroge, grønne omgivelser og et dejligt drivhus – oplagt til både afslapning, leg og haveliv.
På førstesalen venter familiens private afdeling med to gode børneværelser, hvoraf det ene har en lille, hyggelig altan. Hertil kommer et stort soveværelse, hvor den fantastiske udsigt for alvor kommer til sin ret. At kunne vågne til kigget ind over Aarhus er en kvalitet, der er svær at sætte en pris på. Et godt badeværelse med bruseniche fuldender etagen.
Kælderen på hele 93 m² giver boligen en ekstra dimension med flere gode disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring eller familiens fritidsaktiviteter. Særligt skal fremhæves det kælderværelse, der blev etableret i forbindelse med tilbygningen i 1999. Rummet fremstår i en meget beboelsesagtig karakter og giver gode muligheder for at indrette et ekstra rum efter familiens behov.
Her får I med andre ord en villa, hvor charme, plads, udsigt og beliggenhed går hånd i hånd. En bolig, der både har den hyggelige stemning, de gode opholdsrum og de dejlige uderum – og samtidig en beliggenhed, hvor I nemt kan cykle ind til Aarhus C og være tæt på byens mange tilbud.
En villa, der skal opleves – ikke mindst for den skønne udsigt og den helt særlige stemning, der møder jer både ude og inde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højdevej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 166 m² |
| Kælder | 93 m² |
| Carport | 12 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 681 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.849 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.465 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.838 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Kærlundvej 12, Ormslev, 8260 Viby J
Holme Parkvej 8, 8270 Højbjerg
Vestergårdsvangen 60, Stavtrup, 8260 Viby J
Balagervej 67, 8260 Viby J
Forestil dig et liv på Højdevej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Viby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede os en bolig i 3 etager med god udsigt i roligt og etableret kvarter."
"Kvarteret er roligt, tæt på handlemuligheder, tæt på både by og natur. Og vi har et godt naboskab og en fælles facebook gruppe på Højdevej, hvor vi deler både gode og mindre gode informationer. Vi passer på hinanden på Højdevej ;o)"
" Vores dejlige opvoksede have med mange hyggekroge, og vores fantastiske udsigt."
"Viby Centeret og Mega Syd , Netto og Rema 1000"
"Vi slapper af i vores have og på vores to terrasser. "
"Vi ønsker os et mindre hus i et plan"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.