Lykkesholms Allé 33
8260 Viby J
-
8.895.000 kr.
172 m²
4 rum
- Kontantpris 8.895.000 kr.
- Ejerudgift 5.185 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 956 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv Lasse Larsen funkisvilla fra 2021 – arkitektur, kvalitet og lækre detaljer på bynær adresse
Husets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken-alrum, hvor loftshøjden, det store ovenlysvindue og de flotte akustiklofter skaber en helt særlig rumfornemmelse med masser af lys og luft. Det stilrene køkken fra HTH byder på rigelig skabs- og bordplads og er udstyret med eksklusive Miele-hvidevarer, her foruden adgang til rummeligt viktualierum. Fra alrummet er der direkte udgang til den skønne, overdækkede terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og med masser af sol. I åben forbindelse med alrummet ligger den møbleringsvenlige stue, også herfra er der direkte adgang til terrasse og videre ud i den velanlagte og nemme have med en dejlig græsplæne. En skøn ramme om både sommerens lange dage og hverdagens små pauser.
Forældreafdelingen er placeret separat og byder på et dejligt soveværelse med direkte adgang til eget lækkert badeværelse. Herfra er der desuden udgang til en hyggelig, privat gårdhave, hvor morgenkaffen kan nydes i morgensolens første stråler.
I den modsatte ende af huset finder I en separat børneafdeling med to store og regulære værelser samt eget badeværelse. Herudover rummer boligen et praktisk og velindrettet bryggers med gode skabs- og bordpladsforhold samt vaskesøjle med Miele vaskemaskine og tørretumbler.
Til ejendommen hører desuden en flot integreret carport på hele 46 m², der elegant indgår i husets arkitektoniske udtryk.
I kommer til at bo i rolige og attraktive omgivelser, samtidig med at Aarhus C er inden for bekvem rækkevidde. Der er blot ca. 2 km til Harald Jensens Plads, som hurtigt nås på cykel, og dermed har I byens mange muligheder, caféer, shopping og kulturliv tæt på.
En gennemført kvalitetsvilla med moderne arkitektur, eksklusive materialer og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker det bedste fra begge verdener.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lykkesholms Allé 33
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 172 m² |
| Carport | 46 m² |
| Overdækket areal | 13 m² |
| Overdækket areal | 9 m² |
| Grundareal | 956 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.185 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 445.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.692 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.235 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
Sønderholmvænget 38, Bering, 8361 Hasselager
Monradsvej 35, 1. th., 8260 Viby J
Storskovvej 94, Ormslev, 8260 Viby J
Kolt Østerparken 48, 8361 Hasselager
Forestil dig et liv på Lykkesholms Allé 33, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 380.281 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Fantastisk område tæt på Aarhuc C., men i gå-afstand til kolonihaverne og Eskelundens dejlige natur. Viby Torv gør hverdagen så nem. "
"Roligt, venligt og med plads til at man kan være sig selv. "
"Viby Torv"
"Haven...som har være en konstruktion uden lige. Haven var inden nybyg en meget skrå plæne helt ned til vejniveau. Haven er hævet og gjort privat, med støttemur hele vejen rundt. I forhaven har vi totalt ro og privattliv om sommeren og solen rammer hjørnet når den står op."
"Af forskellige årsager er vi nødsaget til at skulle væk. Det er med meget vemod at vi skal væk, huset vil blive savnet voldsomt. "
"Bemærk køkken Alrum, lyset der er et samlingspunkt uden lige. Især når man åbner begge terrasse-døre...det er fantastisk. Bemærk standen af hårde hvidevarer. De er så velholdte at de nærmest stadig er nye...dette gæler Miele produkterne i hele huset. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.