Sandmosevej 88
8270 Højbjerg

8.500.000 kr. 181 m² 5 rum
Kontantpris 8.500.000 kr.
Ejerudgift 4.420 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 850 m²
Rum 5
Energimærke

220 FANTASTISKE KVM FOR ENDEN AF LUKKET STIKVEJ I SKÅDE

For enden af en lukket stikvej i eftertragtede Skåde finder I denne flot istandsatte 1-plans villa, der i 2021 har gennemgået en gennemgribende modernisering. Her får børnefamilien en sjældent vellykket kombination af tryg beliggenhed, gennemtænkt planløsning og naturskønne omgivelser – med både skole, skov, strand og golf lige i nærområdet.

Beliggenheden er ganske enkelt fantastisk. I har gåafstand til Skåde Skole, og i “baghaven” venter både skovens rolige stier, strandens friske pust og de grønne fairways ved Aarhus Golf Club. Samtidig ligger bussen tæt på, og på blot 22 minutter står I ved Aarhus Rådhus og kan nyde midtbyens mange tilbud.
Boligen rummer i alt 220 m², hvoraf 181 m² er godkendt boligareal. Hertil kommer 39 m², der fremstår som et genialt multirum med gulvvarme – oplagt som gamerrum, homegym, teenageafdeling, hobbyrum eller måske hjemmekontor. Her er fleksibiliteten i top, og mulighederne mange.

Indenfor mødes I af en indbydende atmosfære og et smukt lysindfald fra de store vinduespartier, som lader dagslyset strømme gennem boligen og skaber en let og moderne stemning. Planløsningen er ideel til familien med en naturlig opdeling mellem børne- og voksenafdeling.

Børneafdelingen byder på to gode værelser samt eget badeværelse fra 2021 – stilrent og tidssvarende. I den separate voksenafdeling finder I en skøn oase med soveværelse og walk-through-closet, der skaber både komfort og luksus i hverdagen.

Udenfor kan børnene trygt lege på den lukkede vej, mens de voksne nyder roen og den attraktive placering i et af områdets mest familievenlige kvarterer. For den aktive familie er beliggenheden desuden helt ideel med flere gode løberuter og MTB-spor lige i nærheden.

Kort sagt: En gennemført og indflytningsklar kvalitetsvilla på en af Skådes bedste beliggenheder – til børnefamilien, der ikke vil gå på kompromis med hverken rammer, komfort eller omgivelser.

danbolig byder velkommen indenfor…

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Ombygget	2010
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	181 m²
Udhus	39 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	850 m²

Økonomi
Kontantpris	8.500.000 kr.
Ejerudgift	4.420 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.748 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.614 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her