Villa

Damgårdstoften 84
8320 Mårslet

5.895.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 3.506 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 701 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne villa med bæredygtige løsninger og gennemført materialevalg

Damgårdstoften 84 er en villa for familien, der ønsker både komfort, kvalitet og bæredygtighed. Her får I et moderne hjem opført i fuldmuret kvalitet med tegltag, vinduer med 3-lags glas og et materialevalg, der er gennemtænkt ned til mindste detalje – fra ens klinker og trægulve til stilren indretning og high-end hvidevarer. Huset er udstyret med solceller og et avanceret batterisystem, der sikrer optimal energilagring og lavere elregninger. Herudover får I genvex-anlæg og centralstøvsuger, som bidrager til et sundt indeklima og nem vedligeholdelse – alt sammen med tanke på både miljø og hverdagens komfort. Hjemmets hjerte er det rummelige og samlende køkkenalrum med loft til kip og ovenlysvinduer, der trækker et skønt lysindfald ind. Her er der plads til både hverdagens nærvær og de store middage. Køkkenet er en oplevelse i sig selv – udstyret med eksklusive hvidevarer som cooker, amerikansk køleskab samt Miele kogeplade og emhætte og et design, der både er funktionelt og æstetisk. Fra alrummet er der direkte udgang til en privat gårdhave med sol hele eftermiddagen og aftenen – perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udelivet året rundt, og den lukkede have er ideel til både leg og afslapning i trygge rammer. Boligen har en gennemtænkt planløsning med separat børne- og forældreafdeling. Master bedroom fungerer som en privat suite med eget badeværelse og walk-in closet, mens de to øvrige værelser har adgang til et rummeligt badeværelse – ideelt til børn eller gæster. Den store integrerede garage giver direkte adgang til huset via et praktisk bryggers, hvilket er en kæmpe fordel i hverdagen – uanset vejret. Her er masser af plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter. Villaen ligger i et roligt og familievenligt kvarter tæt på letbanen, daginstitutioner, skoler og grønne områder. Her bor I fredeligt med nem adgang til både hverdagens fornødenheder og bylivet i Aarhus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Garage	41 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	701 m²

Økonomi
Kontantpris	5.895.000 kr.
Ejerudgift	3.506 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.345 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.140 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mårslet

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at komme til et børnevenligt område tæt på skov og strand - og med gode transportmuligheder til Aarhus C. "

Sådan er kvarteret

"Roligt med gode naboer. Tæt på daginstitutioner og skolen. "

Det viser vi vores gæster

"Mårslet Park, Vilhemsborg og Marselisborg skoven. "

Her handler vi

"Super Brugsen og Rema1000, som ligger i gåafstand fra adressen. "

Her slapper vi af

"I vores have eller i naturen omkring Vilhelmsborg og Marselisborg skoven. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores datter er blevet stor og vores liv bevæger sig mere mod Aarhus C. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har selv bygget huset og lagt meget tid i indretning og materialevalg. Vi bruger meget tid i køkken/alrummet, som er samlingspunkt både i hverdagen og når vi har gæster. Vi nyder den lukkede have, hvor der er ro til at nyde solen - og plads til havefest og hverdagshygge. "