Gungdyvej 49C, Edslev
8362 Hørning
-
3.499.000 kr.
161 m²
4 rum
- Kontantpris 3.499.000 kr.
- Ejerudgift 2.945 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.877 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Når ro, natur og boligdrømme går op i en højere enhed
Forestil dig et liv på Gungdyvej 49C, Edslev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kolt og Hasselager, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolt og Hasselager kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1931 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 161 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Garage | 37 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.877 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.499.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.945 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.343 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.657 kr. |
Stemningsfuldt opholdsmiljø med masser af lys
Indenfor mødes I af en indbydende bolig, hvor køkken/alrum og stue smelter sammen i ét stort og lyst opholdsrum. Her er der plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. De flotte trægulve, loft til kip og fritlagte hanebånd giver rummet karakter og varme, mens brændeovnen skaber hygge på de køligere dage.
Fleksibel planløsning med fine detaljer
Boligen rummer to gode værelser i stueplan samt to badeværelser, hvilket gør den oplagt til både familien eller jer, der ønsker god plads. På førstesalen finder I boligens tredje værelse, som tilgås via en charmerende vindeltrappe – en detalje, der understreger boligens særlige udtryk. Her får I en fleksibel indretning med mange anvendelsesmuligheder.
Skøn grund og unikt orangeri
Udelivet får ideelle rammer på den 1.877 m² store grund, hvor der er masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. Haven er omgivet af grønne arealer, som understøtter følelsen af ro og privatliv. Fra bryggerset er der adgang til et skønt orangeri – et helt særligt opholdsrum, hvor I kan nyde haven året rundt. Derudover er der mulighed for at videreføre leje af ekstra jord på ca. 1.200 m², hvilket giver endnu flere muligheder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gungdyvej 49C, Edslev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskønt område med nem adgang til Aarhus
Gungdyvej 49C, Edslev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Kolt og Hasselager kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"For at komme tætter på Naturen. Vi blev meget forelsket i huset. Haven, orangeriet, og stuen med det høje lyse rum med loft til kip. Det skilte sig helt klart ud fra alt andet der var til salg. Og så havde den en afstand hvor man stadig kan cykle på arbejde (Peter). Blomsterne i haven. "
"Edslev er en hyggelig lille by. hvor man får sig en lille snak når folk når de kommer forbi på gåtur. Der er fælles arrangementer som Sankt Hans og Glök og æbleskiver ved Juletid. som Nabo er Edslevhytten, ejet i dag af Tranbjerg Spejdere. Vi har før lånt den gratis til Barnedåb, fester... "
"- Skorstenen. Alle skal trækkes en tur om og rose mig for mit arbejde ;-) læg mærke til inddækningen. Manden der lavede tilstandsrapport roste mig for den;-) - Uglekasserne, som det Pt. bor tårnfalke i! - Orangeriet - Det nye badeværelse "
"Superbrugsen Hørning Rema og Netto Hasselager. 10-4 Hørning (favorit) + Jem og Fix og Harald Nyborg Hørning (materialer) Tøj sko mm. Skanderborg og Aarhus. Mega Syd."
"Sofaen foran fjernsynet Orangeriet Vestvendte terrasse. "
"Til Viborg hvor vi er tættere på venner og familie. Arvet barndomshjem efter Peters far døde, med stor skov til + jagt og fiskerimuligheder på grunden. "
"10m² solceller fra energiklasse B til A... Et kvarter til centrum (musikhusets parkering) i bil (målt 14 min.) Gratis brænde. Varmepumpen. lavt forbrug, let drift muligheder i huset (ekstra vær.) Billige ejendomsskatter pga. landzone Ingen ejerforening. Fantastisk Natur Sollyset både inde og ude. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.