Mosedraget 11
8381 Tilst

3.495.000 kr. 159 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.963 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 734 m²
Rum 6
Energimærke

På en af de skønneste og private beliggenheder i Tilst finder vi denne skønne rødstensvilla, opført i 1981 og tilbygget i 2001, midt i fredelige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter.
Her får I masser af plads – med hele 5 soveværelser samt 2 badeværelser, gør denne bolig sig egnet som det ideelle hjem for den store familie.

Vi ankommer i en præsentabel entre med lyse klinker, herfra er der adgang til et værelse med god skabsplads – oplagt som kontor eller børneværelse – samt et pænt badeværelse med bruseniche, lyse klinker og et pænt badeværelsesmøbel. Soveværelset er direkte forbundet med badeværelset og byder på indbygget skabsvæg og lyse gulve. Husets rummelige stue er et naturligt samlingspunkt med masser af dagslys, god plads til både spisebord og sofagruppe – og direkte udgang til haven og en vestvendt overdækket terrasse hvor sommeraftenerne kan nydes i fulde drag.

Køkkenet ligger i forlængelse med stuen og er lyst og funktionelt med spiseplads og en hyggelig krog med store vinduer mod nordøst, der giver et dejligt morgenlys. Herfra findes der endnu et værelse med indbygget skab. Husets tilbygning fungerer som en oplagt børneafdeling med endnu 2 store værelser, begge med kig til haven, pænt badeværelse med bruseniche og lyse klinker samt et dejligt stort bryggers med vaskefaciliteter og udgang til terrassen og haven.

Udendørs finder vi en velanlagt og nem have med flere solrige terrassemiljøer mod både øst og vest – perfekt til udeliv hele dagen. Der er desuden en god indkørsel med plads til flere biler, carport samt godt redskabsrum.

Lige overfor huset ligger et grønt fællesareal med legeplads, hvor børnene trygt kan lege, mens de voksne nyder roen derhjemme.

Her bor I tæt på det hele – med kun 10 minutters kørsel til motorvejen, en supercykelsti direkte til Aarhus og trygge stisystemer til skole og fritidsaktiviteter.
Boligen står i indflytningsklar stand og venter på nye ejere. Lyder dette interessant, så tøv ikke med at bestille en fremvisning allerede i dag!

danbolig byder velkommen indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1981
Ombygget	2001
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Carport	23 m²
Overdækning	30 m²
Grundareal	734 m²