Kærmindevej 2
8381 Tilst
-
3.495.000 kr.
148 m²
3 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.682 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 782 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Udenfor finder I en lukket have med terrasse og pool, der gør hverdagen lidt mere luksuriøs. Beliggenheden i Tilst binder hverdagen sammen med trygge stier, skole, natur og et rigt foreningsliv – alt sammen kun et kvarter fra Aarhus.
I Tilst finder I en hyggelig bydel med lukkede stisystemer, der fører til daginstitutioner, Geding Sø, Tilst Bypark og gode indkøbsmuligheder.
Skole og et rigt foreningsliv ligger tæt på, ligesom Bilka og Bauhaus.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 782 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.682 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.728 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.294 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familieliv med udsigt og pool
I bosætter jer i et familievenligt kvarter med bakket terræn, der giver jer udsigt over grønne marker. Grunden på 782 m² rummer både hverdagens praktiske rammer og lidt ekstra. I haven finder I en solrig terrasse med pool, der hæver hverdagen op på et nyt niveau – her kan I nyde privatliv, udsigt og kølige dukkerter, alt sammen med direkte adgang fra huset.
Hjemmets hjerte
Indenfor venter 148 m² med lyse og indflytningsklare rum. Køkken-alrummet er nyere og stilsikkert indrettet, hvor madlavning, middage og lektier smelter sammen i et naturligt samlingspunkt. Her flyder samtalerne frit på tværs af rum og ind i stuen, som samler hverdagen i ét. Når terrassedøren åbnes, flyttes livet let ud under åben himmel – lige ved poolen.
Værelser og ekstra muligheder
Huset rummer tre værelser, der kan tilpasses børn og voksne. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til både overtøj, barnevogn og vask, et gæstetoilet samt et badeværelse i lyse materialer med rummelig bruseniche. Og som en ekstra bonus byder kælderen på ekstra kvadratmeter med egen udgang – perfekt som teenageafdeling, hjemmekontor eller gæster.
Trygt i Tilst
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi faldt pladask for husets charme. Udsigten fra stue og terrasse er fantastisk med marker og natur. Desuden er placeringen perfekt - huset ligger tæt på Aarhus, men man får alligevel en følelse af, at man ikke er omringet af by og biler, da der ligger meget naturskønne omgivelser lige i nærheden. "
"Vi har super skønne naboer - både til højre, venstre overfor og bagved. Vi er gode til at komme hinanden ved og hjælper ved behov - alt i alt et skønt nabomiljø. Der er institutioner og legepladser tæt på huset, hvilket vi også vægtede højt."
"Udsigten fra stuens store vinduesparti falder alle vores gæster for og selvfølgelig swimmingpoolen. Den bliver brugt flittigt af os selv, venner og familie der jævnligt kommer på besøg. Terrassen og haven danner virkelig den perfekte ramme for hygge og gode stunder. "
"Vi handler i netto, som ligger 5 minutter på gåben herfra. Desuden handler vi i Bilka, som ligger ca. 2 km fra huset. Det har været en kæmpe fordel at have byggemarkeder, børneloppen Aarhus, Elgiganten osv. SÅ tæt på. "
"I vores skønne stue med udsigten. Omkring spisebordet hvor udsigten ligeledes kan nydes - her både af poolen og udsigten over markerne. Terrassen danner ramme for mange afslappende og hyggelige dage og aftener. Man kan nyde sol på terrassen fra morgen til aften, hvor den smukkeste solnedgang kan ses"
"Vi flytter (desværre) herfra, da vi har behov for en større grund. Vi drømmer om en større grund med plads til at drive vores egen forretning. Ligeledes vil vi gerne flytte tættere på familie og venner. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.