Vibeengen 15, Studstrup
8541 Skødstrup

4.545.000 kr. 193 m² 5 rum
Kontantpris 4.545.000 kr.
Ejerudgift 2.779 kr.
Boligareal 193 m²
Grundareal 785 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig villa beliggende roligt og nær både skov og vand!

Velkommen til Vibeengen 15 – en stor villa i det fredelige og børnevenlige Studstrup, hvor skoven ligger et stenkast fra huset, og vandet blot få hundrede meter væk. Her får I en fantastisk kombination af rummelig bolig, hyggelig have og en naturskøn placering med nem adgang til Aarhus.

Boligen består af i alt 193 m² fordelt på ét plan samt en stor, brugbar kælder på 70 m² med lysskakt. Villaen er oprindeligt opført i 1964 og blev i 1978 udvidet med en velintegreret tilbygning, som blandt andet rummer sauna, ekstra stue og kælder. Hele huset fremstår velholdt og i god stand. Det oprindelige tag er skiftet i 2013.

Indendørs får I hele to stuer og tre værelser, hvilket gør boligen ideel til den store familie, til hjemmekontor – eller jer, der drømmer om god plads og mange indretningsmuligheder. Hertil kommer hele to badeværelser. I stuen finder I en hyggelig pejs, og fra flere af rummene er der udgang til de sydvestvendte terrasser, som indbyder til solrige dage og lange aftener i det fri.

Haven er både rummelig, hyggelig og privat – et perfekt sted for både leg, afslapning og udeliv. Den gode planløsning og det flotte lysindfald skaber en behagelig atmosfære hele vejen gennem boligen.

Området er roligt og præget af et stærkt fællesskab. Her er gode stisystemer, trygge rammer og et aktivt lokalsamfund med blandt andet borgerforening, der arrangerer fællesaktiviteter året rundt. Der er kort afstand til Studstrup Strand, hvor der både er badebro og gode muligheder for paddleboard, kitesurfing og kajak. Ligeledes ligger Kaløvig Lystbådehavn kun en kort cykeltur væk – et populært udflugtsmål for sejlsportsentusiaster, naturelskere og vinterbadere.

Fra Studstrup er der nem adgang til Djurslands natur og Aarhus byliv, ligesom motorvejsnettet hurtigt nås, hvis pendling er en del af hverdagen. Skoven bag huset og det nærliggende område omkring Vosnæs Skov giver perfekte rammer til både gåture, cykling og løb.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1964
Ombygget	1978
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	193 m²
Kælder	70 m²
Grundareal	785 m²

Økonomi
Kontantpris	4.545.000 kr.
Ejerudgift	2.779 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.119 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.716 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn