Virupvej 2B
8530 Hjortshøj
-
4.498.000 kr.
185 m²
5 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.211 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 847 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt og charmerende villa med mange muligheder centralt i Hjortshøj
Boligen byder på hele 185 kvm fordelt på to plan samt en høj og yderst brugbar kælder på 108 kvm. Ejendommen er opført i 1942 og tilbygget i 2004, hvor tilbygningen er udført i samme stil som det oprindelige hus og dermed fremstår som en naturlig forlængelse.
I stueplan træder du ind i en lys entré med adgang til både 1. sal og kælder. Herfra åbner boligen sig til et flot køkken-alrum med god plads til hverdag og gæster. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spisestuen og har udgang til haven tæt på. Videre finder du en hyggelig opholdsstue - en del af tilbygningen fra 2004 - med store vinduespartier, der giver et smukt lysindfald. Derudover rummer etagen et stort badeværelse.
På første sal findes et større repos, tre værelser og endnu et badeværelse med gulvvarme. Fra badeværelset er der adgang til soveværelser, der er en del af tilbygningen. Rummet fremstår rummeligt og lyst. Dertil er der et mindre værelse, ideelt som børneværelse, samt endnu et større værelse. Herfra er der udgang til en skøn altan.
Kælderen er særdeles anvendelig med egen indgang, badeværelse, vaskerum og flere disponible rum, som kan indrettes til hobbyrum, legerum eller opbevaring. Det store disponible rum er med gulvvarme og er etableret i 2004, som en del af tilbygningen. Dette rum har et væld af anvendelsesmuligheder, lige fra hyggelige filmaftener, den pladskrævende hobby, aktivitetsrum eller gildesal til huset unge beboere.
Der er desuden etableret omfangsdræn og højtvandslukke i kælderen.
Haven er hyggelig og velanlagt med stor fliseterrasse hvor aftensolen kan nydes. Dertil en stor græsplane der invitere på boldspil, leg og afslappende timer i solen. Dertil er der etableret en større indkørsel, med plads til et par biler.
Med en central beliggenhed i Hjortshøj bor du tæt på alt - skole, daginstitutioner, indkøb, letbane og grønne områder - alt sammen i et trygt og levende lokalmiljø.
En velholdt og charmerende villa med masser af plads og muligheder for hele familien.
Helt klart et besøg værd!
Forestil dig et liv på Virupvej 2B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortshøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortshøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1942 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 185 m² |
| Kælder | 108 m² |
| Grundareal | 847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.211 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.612 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.939 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Virupvej 2B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Virupvej 2B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Hjortshøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.