Villa

Rådyrvej 28, Søften
8382 Hinnerup

3.395.000 kr. 165 m² 7 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.961 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 802 m²
Rum 7
Energimærke

Familievenlig villa med god planløsning

På Rådyrvej 28 finder I denne rummelige villa, der er ideel for både den voksende familie og par, der drømmer om at stifte familie. Boligen breder sig over to etager og giver jer hele fem værelser, som sikrer rigeligt med plads til både privatliv og fælles samvær. Villaen er oplagt for familien med teenagere, der ønsker egne værelser, eller for jer, der har brug for hjemmekontor eller hobbyrum. Med en moderne planløsning og en lys indretning, hvor dagslyset strømmer ind fra alle vinkler, fremstår hjemmet både indbydende og funktionelt.

I stueplan træder I ind i et stort og lyst opholdsmiljø, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her smelter stue og køkken sammen i en åben planløsning, hvilket skaber et skønt socialt rum. Køkkenet er indrettet med stilrene elementer og gode opbevaringsmuligheder, mens der er masser af plads til at udfolde kulinariske evner, samtidig med at I kan være i dialog med familien i stuen. Fra stuen er der udgang til den solrige terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes under åben himmel. Haven er solvendt og indbydende, og med både en terrasse og en græsplæne er her noget for både voksne og børn. Her kan I se frem til mange hyggelige stunder med grill og leg i de børnevenlige omgivelser.

Stueplan rummer også tre værelser, som kan bruges til soveværelse, kontor eller børneværelser, alt efter jeres behov. Desuden er der et badeværelse med bruseniche samt en praktisk entré, der byder jer velkommen ind i hjemmet.

På første sal møder I endnu en rummelig opholdsstue med loft til kip, der skaber en fornemmelse af luft og plads. Herfra er der adgang til en hyggelig altan, hvor I kan nyde solnedgangen og udsigten over det fredelige kvarter. Derudover byder førstesalen på to store værelser samt et ekstra badeværelse, hvilket gør etagen til det perfekte tilflugtssted for teenagerne eller som en privat afdeling for forældrene.

Beliggenheden på Rådyrvej 28 er i særklasse for jer, der drømmer om at bo i et roligt og børnevenligt kvarter. Villaen ligger tilbagetrukket på en blind vej, hvilket sikrer minimal trafik og trygge omgivelser for børnene. Samtidig er I tæt på både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, så hverdagen bliver let at få til at hænge sammen. For den aktive familie er der også kort afstand til grønne områder, legepladser og sportsfaciliteter, hvor fritiden kan tilbringes.

Alt i alt er denne villa det oplagte valg for jer, der søger en bolig med plads til både nuværende og fremtidige behov, hvor I kan skabe minder og nyde livet i naturskønne og familievenlige rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	165 m²
Garage	22 m²
Udhus	7 m²
Fritliggende overdækning	22 m²
Grundareal	802 m²

Økonomi
Kontantpris	3.395.000 kr.
Ejerudgift	2.961 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.950 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.074 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	49.335
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	10,6‰
Kirkeskat	0,96%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søften

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søften

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset har en god planløsning og egner sig godt til den lidt store familie. Overetagen fungerer godt til feks. teenagere. Der er plads til at have venner på besøg, samtidig med at resten af familien kan slå sig løs i underetagen. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt. Der er folk i alle aldre og god stemning. Årligt vejarrangement og snak på kryds og tværs."

Det viser vi vores gæster

"I sommerperioden er den sydvendte have dejlig at være i sammen med gæster. Hvis det regner lidt, kan man sidde under halvtaget. Køkken og stue rummer nemt en del gæster, da indretningen er fleksibel. Vinduerne i stuen giver et dejligt grønt kig til haven. "

Her handler vi

"Vi er så heldige at have både Rema og Netto i Søften, så det er der alle hverdagsindkøb gøres."

Her slapper vi af

"Vi slapper af foran brændeovnen i de mørke vinteraftner. I overetagen er der kig over tagene til solnedgang. Den overdækkede terrasse er også ret hyggelig. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Der er ikke længere behov for så stort et hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er meget funktionelt og kan rumme både den lille og store familie. "